Kőszeg, Várkör Zu verkaufen familienhaus

Ikonisches Gebäude im Stadtzentrum von Kőszeg, das Lauringer-Haus, zu verkaufen – 515 m², besondere Investitionsmöglichkeit!

Wir bieten das Lauringer-Haus an, eines der ikonischen Gebäude im historischen Stadtzentrum von Kőszeg, mit einer Gesamtfläche von 515 m² und außergewöhnlichen Eigenschaften. Dieses Gebäude ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Geschichte von Kőszeg, das dank seiner Lage, Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zahlreiche Chancen für den neuen Eigentümer bietet.

Die Immobilie besteht aus 3 separaten Einheiten, die im Grundbuch mit jeweils eigenem Flurstück eingetragen sind und somit sowohl für Investitions- als auch für Geschäftszwecke hervorragend geeignet sind.

Erdgeschoss – gewerbliche Nutzung
Das Erdgeschoss mit insgesamt 101 m² Geschäftsfläche wird derzeit von stabilen Mietern genutzt, wodurch die Immobilie bereits eine bestehende Einnahmequelle bietet. Der größere Laden wird aktuell als Süßwarengeschäft betrieben, der kleinere Teil als Immobilienbüro. Die Immobilie befindet sich an einem der verkehrsreichsten Punkte Kőszegs, direkt neben der Kirche Herz Jesu. Die Gegend ist bei Touristen sehr beliebt, und durch den Weg zur Post ist sie auch für die lokale Bevölkerung ein tägliches Ziel. Dadurch ist vor den Geschäften ein stetiger und gut wahrnehmbarer Fußgängerverkehr garantiert.

Wesentliche Merkmale des Erdgeschosses:
• 101 m² Gesamtfläche
• zwei separate Geschäftseinheiten
• derzeitige stabile Mieter
• Gas-Zentralheizung
• herausragende zentrale Lage im Stadtzentrum
• kontinuierlicher Fußgängerverkehr
• ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Obergeschoss – besondere, vielseitig nutzbare Fläche
Der obere Bereich umfasst insgesamt 414,28 m² ausschließlich nutzbare Fläche, die aus mehreren eigenständigen Bereichen besteht:
• 151 m² große Wohnung im ersten Stock
• 90,32 m² gewölbter Keller
• 139,64 m² Dachboden
• 30,68 m² Torbogen und Laubengang
• zusätzliche Treppenhausflächen

Die großzügige Fläche, das historische Umfeld und die zentrale Lage bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Wohn-, Geschäfts-, Tourismus- oder Anlagezwecke unter Berücksichtigung der geltenden Vorschriften. Eine Immobilie, in der sich der Wert der Vergangenheit und die Chancen der Zukunft vereinen.

Das Lauringer-Haus zeichnet sich nicht nur durch seine historische Bedeutung aus, sondern auch durch seine herausragende Lage im Stadtzentrum von Kőszeg, seine Größe, die Anzahl der separaten Einheiten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Innenstadtimmobilie mit solchen Eigenschaften kommt nur selten auf den Markt!

Kaufpreis: 98,8 Mio. HUF