Budapest V. kerület, Hercegprímás utca 19. Zu vermieten ziegelwohnung

ZUR VERMIETUNG: REPRÄSENTATIVE, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE LUXUSWOHNUNG IN DER HERCEGPRÍMÁS UTCA
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige, 80 m² große Luxuswohnung in der Hercegprímás utca, einer der exklusivsten Adressen Budapests, zur Miete anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der St.-Stephans-Basilika und direkt neben der Ungarischen Nationalbank.
Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde und seinen eigenen Zweck erfüllt. Die Renovierung ging weit über eine bloße Modernisierung hinaus – die Wohnung wurde nach einem völlig neuen Konzept grundlegend neu gestaltet. Hochwertige Materialien, harmonische Farben, eine sorgfältig geplante Beleuchtung und ein zeitloses Interieur verbinden sich zu einem Zuhause, das zugleich elegant, bohemienhaft und ausgesprochen wohnlich ist. Eine wahrhaft kosmopolitische Residenz im Herzen der historischen Innenstadt von Budapest.
Die Deckenhöhe von mehr als 4 Metern verstärkt zusätzlich das großzügige Raumgefühl, während die südwestliche Ausrichtung für besonders viel natürliches Licht sorgt.
Zu den bemerkenswertesten Besonderheiten der Wohnung und des Eingangsbereichs gehört ein originales Bleiglasfenster von Miksa Róth aus dem wurde sorgfältig in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt und mit einer dezenten Hintergrundbeleuchtung versehen.
Die Küche ist eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Design. Sie ist mit hochwertigen NEFF-Geräten und einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet und verfügt über eine erhöhte Kücheninsel mit einer Arbeitsplatte aus Quarzkomposit, einen extra großen Herd mit Grillplatte, einen Geschirrspüler sowie eine professionell angeschlossene Dunstabzugshaube.
Funktionalität trifft auf hochwertiges Design auch im separaten Hauswirtschaftsraum, der mit einer LG Wasch-Trockner-Turmlösung ausgestattet ist.
Das Wohnzimmer ist ein anspruchsvoller und beeindruckender Wohnbereich, in dem moderne Technologie dezent in das Interior-Konzept integriert wurde. Es lässt sich durch eine charaktervolle Tür im industriellen, vom Loft-Stil inspirierten Design von der Küche abtrennen.
Dieses großzügige, helle und ausgesprochen charaktervolle Wohnzimmer zählt zu den prägenden Bereichen der Wohnung. Es verbindet die Atmosphäre des historischen Gebäudes mit einem modernen, hochwertigen Interieur. Freigelegte originale Ziegelwände und große klassische Fenster schaffen ein einzigartiges Ambiente, während moderne Oberflächen und klare Linien für eine elegante Gesamtästhetik sorgen.
Der Blickfang des Wohnzimmers ist die spektakuläre TV-Wand mit grau-weißen Keramikpaneelen sowie dezent integrierten Stauraumlösungen und Regalen. Die Maserung der Keramik in Natursteinoptik bildet einen einzigartigen, luxuriösen Hintergrund. Das integrierte Bang & Olufsen 5.1-Surround-Soundsystem und moderne technische Lösungen sorgen für außergewöhnlichen Komfort. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein integrierter Bioethanol-Kamin, elektrische Jalousien sowie ein hochwertiger Boden aus echtem Eichenholz, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Eine elektrisch ausfahrbare Projektionsleinwand ist dezent in die Wand des Wohnzimmers integriert und wird durch einen Epson-Projektor ergänzt.
Das Badezimmer und die Toilette befinden sich in getrennten Räumen. Die Nassbereiche wurden auf demselben außergewöhnlich hohen Niveau wie der Rest der Wohnung gestaltet und verfügen über großformatige Fliesen mit einer Höhe von über 2 Metern sowie eine Fußbodenheizung.
Zur Ausstattung und zu den Besonderheiten der Wohnung gehören unter anderem:
•Ariston Velis Tech 100 WiFi Smart-Warmwasserspeicher
•Wasserenthärtungsanlage
•Sanitärobjekte von Bugnatese
•Elektrische Heizmatten in den Nassbereichen und im Eingangsbereich
Dank der integrierten technischen Installationen und maßgefertigten Stauraumlösungen beträgt die Deckenhöhe im Badezimmer und in der Toilette 3 Meter. In den übrigen Bereichen der Wohnung beträgt die Deckenhöhe etwa 4 Meter, wodurch die Räume besonders großzügig und eindrucksvoll wirken.
Das Schlafzimmer verfügt über ein extra großes Doppelbett, einen geräumigen Einbauschrank und elektrische Jalousien an den Fenstern. Am Fußende des Bettes ist ein Fernseher dezent im Möbel integriert und fährt auf Knopfdruck elektrisch nach oben.
Zur Immobilie gehört außerdem ein privater Abstellraum von ca. 4 m².
Ein Stellplatz steht in der nahegelegenen, bewachten und gesicherten Tiefgarage des Bank Center zur Verfügung.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten des Hauses betragen lediglich 22.400 HUF. Wasser- und Stromverbrauch werden separat abgerechnet. Die Wohnung ist nicht an das öffentliche Gasnetz angeschlossen.
Die Wohnung verfügt über eine Heizung und Kühlung auf Basis einer Wärmepumpe und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Ein besonderer Vorteil: Der Mietpreis umfasst sämtliche Möbel und Ausstattungsgegenstände.
Auch der Bereich vor dem Wohnungseingang wurde renoviert. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfassend saniert, einschließlich Aufzug, Fassade und Eingangsbereich.
Die Wohnung ist nach Zahlung einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Monatsmiete sofort bezugsfertig.