Apátvarasd, Fő utca Zu verkaufen familienhaus

Beschreibung
Mediterranes Paradies in Apátvarasd

Im Ort Apátvarasd am südöstlichen Fuß des Mecsek steht ein charmantes Haus im Toskanastil mit Premiumausstattung auf einem 1600 m² großen Grundstück in sonniger mediterraner Umgebung zum Verkauf.

Apátvarasd, Komitat Baranya – 105 m² Wohnfläche, 1600 m² Terrassengrundstück, gepflegter Zierpflanzengarten
Der Ort liegt 30 km von Pécs, 7 km von Pécsvárad, 20 km von Bonyhád und in der Nähe von Szekszárd. Die Hauptstraße 6 ist 2 km entfernt, die Autobahn M6 ist in 15 km Entfernung erreichbar.
Wenn Sie nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Lebensraum, ein wahres Zuhause, in dem Ruhe, Natur, hochwertiger Komfort, schnell erreichbare Infrastruktur und modernisierte, extrem niedrige Unterhaltskosten gleichzeitig verwirklicht sind, dann sollten Sie diese Immobilie persönlich besichtigen.
Eine der größten Besonderheiten der Immobilie sind ihr modernes Energiesystem, ihre eigenen Wellness- und Freizeitmöglichkeiten und die Umsetzung eines hochwertigen gastronomischen Erlebnisses.
Die Hauptmerkmale des Hauses sind: 105 m² Wohnfläche, 1600 m² eigenes Grundstück, gedämmtes, gemischtes Mauerwerk, neuer hölzerner Dachstuhl, Dachkonstruktion mit doppelter Wärmedämmschicht, geräumiges Schlafzimmer mit großzügiger Eckbadewanne und Kleiderschrank, komfortables Wohnzimmer mit Projektor-Kinoerlebnis, großer Vorraum, moderner, technisierter Küche-Essbereich, im Badezimmer im Naturalstil separate Dusche, Bidet, WC und großzügiges Doppelwaschbecken, Heizraum, elektrische finnische Sauna für fünf Personen.
Herausragende Energieeffizienz
Das Energiesystem der Immobilie ist auch unter Landhäusern außergewöhnlich:
18-kW-Photovoltaikanlage + 10,9-kWh-Energiespeicher mit BYD-Akku. Die Heizung des Hauses wird von mehreren Systemen sichergestellt: ein Kessel für gemischte Brennstoffe, ein Heizsystem mit zirkulierenden Heizkörpern, Infrarotpaneele, eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Nach Angaben des Eigentümers ist der Stromverbrauch der Immobilie bei der derzeitigen Abrechnung äußerst kosteneffizient.
Die Wasserversorgung erfolgt aus lokalen Karstquellen über das eigene Wasserwerkssystem der Gemeinde, äußerst günstig, derzeit bei einer Gebühr von 230 Forint/m³.

Zum Haus gehören private Erholungsmöglichkeiten. 5-Personen-Sauna, 5-Personen-Hydromassage-Whirlpool, motorisierte Grillterrasse, mehrstöckiges, mit Kalkstein verkleidetes Terrassensystem,
mit Pergola beschattbare, 18 m² große Terrasse mit rutsch- und abriebfester Verkleidung, Wintergarten, gepflegter Ziergarten mit Premiumpflanzen, Rasen, gepflasterte Spazierwege, ein individueller, in die Wand eingebauter Wasserspeier.

Die Gartengestaltung ist besonders angenehm, das Grundstück bietet eine geschlossene, intime Umgebung für Erholung und den Empfang von Gästen.
Praktische Extras: ferngesteuertes motorisiertes Einfahrtstor, Stellplatz für 2 Autos, vollständige Internetabdeckung, separater, motorisierter Grillbereich, auf dem Grundstück installierte Beleuchtungstechnik.
Dieses Zuhause kann besonders für diejenigen attraktiv sein, die den idyllischen Standort, die äußerst kosteneffiziente Instandhaltung, die ruhige ländliche Umgebung mit Wellnesserlebnissen im eigenen Zuhause schätzen und gleichzeitig kulturelle, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe nutzen können.
Für ernsthafte Interessenten ist eine persönliche Besichtigung zu einem im Voraus vereinbarten Termin möglich.

Preis: 119.900.000 Forint, 328.286 E