Sopron, Balf Zu verkaufen familienhaus

Hervorragend erhaltene Immobilie in Sopron-Balf zu verkaufen – zu einem attraktiven Preis!

In einer wunderschönen Umgebung von Sopron-Balf (nur einen Steinwurf vom Sanatorium entfernt) steht eine vielseitig nutzbare, bestens gepflegte Immobilie zu einem günstigen Preis zum Verkauf.
Das Gebäude ist im Grundbuch derzeit als „Garage und Gewächshaus“ eingetragen, weist jedoch Wohnhauscharakter auf.

Das Untergeschoss des Gebäudes:
•168 m² große Garage, die hochwertig gestaltet ist und mit einer Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe sowie Granitboden ausgestattet ist. Dank der zahlreichen Fenster ist der Raum hell und geräumig und kann problemlos in mehrere Zimmer, auch Wohnräume, unterteilt werden.
•11,8 m² großes Badezimmer,
•Küche,
•Flur,
•8 m² Heizraum.

Das Obergeschoss des Gebäudes:
•70 % fertiggestellt, so dass es vollständig nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers fertiggestellt und gestaltet werden kann.

Weitere Gebäude und Extras:
•58 m² großes Gewächshaus mit Wandheizung und einer Raumhöhe von 7 Metern,
•ca. 30 m² großer Weinkeller.

Die Umgebung:
Balf ist ein beliebter Stadtteil von Sopron, der mit seiner ruhigen und gepflegten Umgebung sowie seiner hervorragenden Lage Bewohner anzieht. Der Ortsteil liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Soprons entfernt und bietet dennoch eine ruhige, gartenstädtische Atmosphäre.
Die bekannteste Sehenswürdigkeit Balfs ist das Balfi Heilbad, das für sein heilkräftiges Thermalwasser bekannt ist und seit vielen Jahren bei Erholungssuchenden und Kurgästen beliebt ist. Die Umgebung ist von Weinbergen, Wäldern und reizvollen Wanderwegen umgeben, was den Stadtteil zu einer idealen Wahl für Naturliebhaber macht.
Einer der größten Vorzüge der Gemeinde ist die Nähe zum Neusiedler See, einem der außergewöhnlichsten Naturjuwele der Region. Der See und seine Umgebung gehören zum UNESCO-Weltkulturerbe und sind mit ihrer reichen Vogelwelt, Schilfbeständen und einzigartigen Naturlebensräumen ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der Neusiedler See ist nicht nur ein hervorragendes Ziel für Wanderungen und Radtouren, sondern auch ein beliebter Ort für Wassersport, Vogelbeobachtung und entspannte Erholung. Das Radwegenetz rund um den See zählt zu den schönsten in Ungarn und führt auch ins benachbarte Österreich.

Der Preis der Immobilie: 99,5 Mio. HUF.