Balatonkeresztúr, Somogy megye Zu verkaufen familienhaus

KOMPLETT RENOVIERTES, ZWEIGESCHOSSIGES FAMILIENHAUS IN BALATONKERESZTÚR – 120 M² WOHNFLÄCHE AUF EINEM 1.060 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK

In Balatonkeresztúr wird ein komplett renoviertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf angeboten. Das im Jahr 1987 errichtete Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet und wurde 2026 umfassend technisch und ästhetisch modernisiert.

Die Immobilie verfügt über 120 m² Netto-Wohnfläche (133 m² Bruttofläche) sowie eine 27 m² große Terrasse, einen ca. 60 m² großen Keller und eine 24 m² große Garage. Das Haus befindet sich auf einem 1.060 m² großen Grundstück.

Technische Renovierungen und Modernisierungen:
- 8 cm Außenwärmedämmung
- Komplett erneuerter Dachaufbau und neue Dacheindeckung
- Die vorhandene, noch in gutem Zustand befindliche Holzdachkonstruktion wurde erhalten
- Komplette Erneuerung der elektrischen Leitungen im Wohnbereich
- Vollständige Erneuerung bzw. Modernisierung der Wasserleitungen innerhalb des Gebäudes
- Komplett erneuerte und modernisierte Badezimmer
- Wasser-, Abwasser-, Gas- und Stromanschluss
- Stromanschluss: 1 × 25 A
- Neue Außen- und Innenfenster sowie Türen
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Neue Innentüren
- Komplette Erneuerung der Boden- und Wandbeläge
- Kompletter Innenanstrich
- Ästhetische Natursteinverkleidung an ausgewählten Bereichen des Gebäudes
- Viacolor-Pflasterung rund um das Gebäude

Heizung:
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine moderne Klimaanlage mit Heizfunktion. In den Badezimmern sorgen Nobo-Elektroheizpaneele für die Beheizung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Hauswirtschafts-/Waschraum sowie eine großzügige Terrasse.

Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 größere Zimmer, Badezimmer mit WC sowie 2 Terrassen – eine zur Straßenseite und eine zum Garten ausgerichtete Terrasse.

Aufgrund der großzügigen und praktischen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Großfamilien und Mehrgenerationenhaushalte, ebenso als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus am Balaton.

Der Keller wird verputzt und weiß gestrichen übergeben. Die Küchenmöbel sowie einige weitere Möbelstücke sind ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises.

Umgebung
Balatonkeresztúr ist eine ruhige und gut ausgestattete Gemeinde mit Geschäften, Schule, Kindergarten, Apotheke, Post und gastronomischen Einrichtungen. Der Balaton und die nahegelegenen Strände sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch sich die Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus hervorragend eignet.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Belastungen und Pfandrechten.
Der beigefügte Grundriss dient nur zur Orientierung.

Der Energieausweis sowie die Dokumentation der elektrischen Sicherheitsüberprüfung befinden sich derzeit in Vorbereitung.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig!
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vor einer persönlichen Besichtigung kann ich Ihnen auf Wunsch zusätzliches Videomaterial zur Verfügung stellen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Mit freundlichen Grüßen
Andrea Kuti