Budapest IX. kerület, Sobieski János utca Zu verkaufen ziegelwohnung

MODERNE NEUBAU-STUDIOWOHNUNG MIT BALKON, 35 M² – BUDAPEST IX. BEZIRK, MARA RESIDENCE – 59,9 MIO. HUF
Im IX. Bezirk von Budapest, Sobieski János utca 6, steht eine moderne und energieeffiziente Studio-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Südostausrichtung, Balkon und straßenseitiger Lage zum Verkauf.
Dank der ausgezeichneten Lage und der Nähe zu mehreren Universitäten eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Die wichtigsten Merkmale:
• Wohnfläche: 32,98 m²
• Balkon: 3,98 m², Südostausrichtung
• Etage: 2. Obergeschoss
• Ausrichtung: Südost, straßenseitig
• Raumhöhe: 270 cm
• Heizung/Kühlung: energieeffiziente Wärmepumpen-Deckenheizung und -kühlung
• Fenster: Dreifachverglasung
• Aufzug vorhanden
• Fahrradabstellraum im Gebäude
• Voraussichtliche technische Übergabe: 1. Quartal 2027
Die Wohnanlage mit 67 Wohnungen wird von der Faedra Group in einem zentral gelegenen und sich kontinuierlich entwickelnden Teil des IX. Bezirks errichtet.
Ausgezeichnete Lage
Mehrere Universitäten sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Wohnung auch für die Vermietung besonders interessant ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnlinien. Auch die Metrostationen Klinikák und Nagyvárad tér sowie die Straßenbahnlinien 4 und 6 sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung. Die Sobieski János utca soll im Rahmen des Programms „Gesunde Straßen“ erneuert werden. Der nahe gelegene Kerekerdő Park und das Donauufer bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Moderne technische Ausstattung, attraktive Südostausrichtung und eine ausgezeichnete Lage in Budapest – ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.