Zalakaros, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Grün, Braun, Grau oder Beige? Warum sich für eine Farbe entscheiden, wenn Sie alle vier haben können?
Verkauft wird ein 157 m² großes Apartmenthaus im Herzen von Zalakaros, bestehend aus 4 separat gestalteten, farbenfrohen Apartments und einer Eigentümerwohnung, das derzeit erfolgreich betrieben wird.
Investition und Zuhause an einem Ort in Zalakaros, nur 5 Gehminuten vom Thermalbad entfernt!
In der ruhigen Premiumlage Zalakaros – nur 5 Gehminuten vom berühmten Heil- und Erlebnisbad entfernt – steht ein 157 m² großes, hervorragend gepflegtes Apartmenthaus zum Verkauf, das aktuell erfolgreich vermietet ist!
Aufteilung und Eigenschaften der Immobilie:
Das Gebäude umfasst insgesamt 5 eigenständige Wohneinheiten, die sowohl dem Betreiber als auch den Gästen maximalen Komfort bieten:
• 4 individuell gestaltete Gästeapartments (je ca. 40 m²):
Jedes Apartment verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Die Einheiten sind jeweils in einer eigenen Farbwelt (Braun, Grau, Grün, Beige) gestaltet und mit modernen Möbeln und komfortabler Ausstattung versehen.
• 1 separate Eigentümerwohnung:
Ebenso groß wie die Gästeapartments, mit eigenem Eingang, bietet diese Wohneinheit dem Eigentümer/Betreiber ein perfektes Zuhause und kann bei Bedarf auch sofort als fünftes Apartment vermietet werden.
Garten, Erholung und technische Ausstattung:
• Heizung & Kühlung: Energiesparende Kühl-Heiz-Klimageräte und Gasheizkörper sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
• Panoramischer Innenhof: Ein gepflegter Gartenpavillon und ein eingerichteter Grillplatz laden die Gäste ein und bieten einen fantastischen, ungestörten Blick auf das Keszthelyer Gebirge.
Hervorragende Rendite und schnelle Amortisation!
Zalakaros ist eine der beliebtesten und meistbesuchten Thermenstädte des Landes, wodurch die Immobilie stabile und kalkulierbare Einnahmen garantiert:
• Schnelle Amortisation: Bereits bei einer Auslastung von nur 120 Tagen pro Jahr kann sich die Investition in 5 bis 6 Jahren vollständig amortisieren!
• Sofortige Vermietung: Nach Übergabe kann die Immobilie sofort betrieben werden, die Einrichtung und der etablierte Gästekreis sind wertsteigernde Faktoren.
• Ein gut gelegener, aus mehreren Einheiten bestehender Betrieb als Unterkunft generiert einen herausragenden Cashflow.
Warum gerade Zalakaros?
Die Stadt zieht das ganze Jahr über Erholungssuchende und Kurgäste an. Die Heilwasserqualität des Zalakaroser Bades, das überdachte Erlebnisbad, der renovierte Thermalsee und der Ökopark sowie die Wanderwege des Keszthelyer Gebirges und die Nähe zum Balaton sorgen für eine stetige Saisonalität – vier Monate Umsatz sind daher keine unrealistische Erwartung.
Preisvorstellung: 96,5 Mio. HUF
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