Mindszentkálla, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

Ungeschliffener Diamant & bezugsfertiges Gewerbe in Mindszentkálla – Charmantes Gästehaus und Baugrundstück mit doppelter Erschließung im Káli-Becken!
In Mindszentkálla, einem der stimmungsvollsten Dörfer des Káli-Beckens mit einem lebendigen Kultur- und Gastronomieangebot, bieten wir ein außergewöhnliches Anwesen voller seltener Potenziale zum Verkauf an!
Ob Sie eine etablierte, verlässlich Ertrag bringende Investition, Ihren eigenen Rückzugsort im Káli-Becken suchen – oder das Grundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus weiterbauen möchten –, dieses Anwesen bietet eine fertige Lösung für jedes Szenario.
Warum gerade Mindszentkálla? – Lebensgefühl, Gastronomie und Kultur nur wenige Schritte entfernt:
Mindszentkálla ist einer der begehrtesten Orte im Káli-Becken, wo dörfliche Ruhe auf einen erstklassigen Lebensstil trifft.
In fußläufiger Entfernung vom Grundstück befinden sich der kultige Treffpunkt der Region, das Kőfagyi?, das für seine künstlerische und entspannte Atmosphäre bekannte Káli Kapocs, das JÓKAI 7 – ein besonderer Kulturknotenpunkt im Herzen des Balaton-Oberlandes, wo Kunst und Erholung Hand in Hand gehen –, die stilvolle Varroda Butik sowie der lebendige Gemeinschaftsraum des Dorfes, der regelmäßig Theateraufführungen und Veranstaltungen für Kulturliebhaber bietet.
Die wichtigsten Parameter & Vorteile des Grundstücks:
Richtpreis: 39.900.000 HUF
Grundstücksgröße: 1.489 m² (mit seltenem doppeltem Straßenanschluss: Monostori-Straße und Kismező-Straße)
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Teilung & Entwicklungspotenzial: Das Grundstück verfügt über separate Zugänge von beiden Straßen. Auf der Seite der Kismező-Straße wurden bereits alle Versorgungsleitungen für einen eventuellen Neubau verlegt (3-Phasen-Strom mit doppeltem Erdkabel, Wasser- und Abwasseranschluss).
Fertiges, hervorragend bewertetes Gästehaus (2022 komplett renoviert):
Das Gebäude auf dem Grundstück ist nicht nur sofort bewohnbar, sondern wurde in den letzten Jahren als beliebtes Gästehaus mit hervorragenden Bewertungen und hoher Auslastung geführt. Bei der umfassenden technischen und ästhetischen Erneuerung im Jahr 2022 wurde die gesamte Infrastruktur modernisiert:
Technische Ausstattung:
Vollständig erneuertes Wassernetz ab dem Wasserzähler
Komplett neues und erweitertes Stromnetz (3x32 Ampere)
Neues Abwassersystem ab dem Hauptanschluss
Telekom Hochgeschwindigkeits-Internet und TV installiert
Komfort & Stil:
Vollständig erneuertes Innenleben (neue Bodenbeläge in allen Räumen, teilweise ausgetauschte Fenster und Türen)
Warmwasserversorgung über einen modernen Elektroboiler
Smarte Klima- und Heiztechnik: Über WLAN fernsteuerbare Heiz- und Kühlklimaanlagen sowie Elektro-Heizpaneele sorgen für ganzjährigen Komfort.
Für wen ist diese Immobilie ideal?
Für Investoren: Ein sofort vermietbares, etabliertes Gästehaus mit direktem Ertragspotenzial, während der andere Teil des Grundstücks weiterentwickelt werden kann.
Für Bauherren / Familien: Wohnen Sie im charmanten bestehenden Haus, während Sie auf der anderen Seite des Grundstücks Ihr Traumhaus errichten!
Für Grundstücksteilung: Dank des doppelten Straßenanschlusses lässt sich das Grundstück hervorragend aufteilen oder neu gestalten.
Das authentische Lebensgefühl des Balaton-Oberlandes, der Zauber des Káli-Beckens und langfristige Wertbeständigkeit sind jetzt in einer einzigen Immobilie vereint!
Für detaillierte Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Mészáros György