Budapest XV. kerület, Vécsey Károly utca Zu verkaufen familienhaus

Öffnen Sie einen Webshop! 15. Bezirk, neuwertiges, mehrgenerationen Familienhaus mit 3 angeschlossenen Werkstätten!

In einer ruhigen, gartenstädtischen Gegend von Rákospalota steht ein 836 m² großes Grundstück zum Verkauf, das viele Möglichkeiten bietet. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Mehrgenerationenhaushalte oder sogar als Zentrum für Ihr Unternehmen, sei es für Produktion, Lagerung oder für all diese Zwecke.

• Das Hauptgebäude der Immobilie besteht aus zwei völlig separaten, wärmeisolierten Wohnbereichen. Im Jahr 2025 wurde es außen renoviert und frisch gestrichen.
• Die Erdgeschosswohnung (123,69 m²): Wohnzimmer, 2 riesige Schlafzimmer + ein abgetrennter Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, ausgestattete Küche, Waschküche, Badezimmer und separates WC. Es gibt eine Zentralheizung, und die Fenster sind mit Insektenschutzrollläden ausgestattet.
• Die Dachgeschosswohnung (148,2 m²): Wurde 2006 erbaut, hat einen eigenen Eingang, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (56,2 m²), 3 Schlafzimmern, einem Arbeitsbereich, einer Speisekammer und 2 Badezimmern. Dazu gehört eine 24 m² große Terrasse und ein 18 m² großer Kellerbereich.
• Im Nebengebäude gibt es 3 miteinander verbundene Werkstätten / Lagerräume / oder eine große Garage (insgesamt: netto 118,95 m²). Diese sind jeweils ca. 40 m² groß, haben eine hohe Deckenhöhe (3,39-4,23 m) und können sogar mit Galerien ausgestattet werden. Jede Einheit ist mit einem eigenen Zähler und dreiphasigem Strom ausgestattet. In jeder Werkstatt finden problemlos 2 Autos Platz.
• Der geschlossene, intime Innenhof wird durch eine hohe Thujahecke vor neugierigen Blicken geschützt. Im Garten gibt es viele Pflanzen sowie einen malerischen Gartenteich, der über eine Holzbrücke erreichbar ist, und einen überdachten Ruhebereich. Die Bewässerung erfolgt über einen Brunnen.
• Auch das Parken ist kein Problem: Im Innenhof können bequem 7-8 Autos oder sogar ein größeres Nutzfahrzeug parken.
• Hervorragende Verkehrsanbindung: in der Nähe des M3-Eingangs, des Pólus Centers und der Mexikói út-Endstation der U-Bahn M1.

Flexible Bedingungen:
Maximal bis zu 50 % des Kaufpreises können in Form einer Wohnung oder eines kleineren Einfamilienhauses in Budapest oder der Agglomeration mit mindestens 3 Schlafzimmern und Balkon angerechnet werden, mit Wertausgleich.

Die eingebauten Möbel und Geräte sind selbstverständlich Teil des Kaufpreises; über die restlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände können wir gesondert verhandeln.