Szeged, Zárda utca 12. Zu verkaufen ziegelwohnung

QUALITATIVES, NEUES ZUHAUSE IM ZENTRUM VON SZEGED – 2024 ERBAUTE WOHNUNG MIT GROßEM, BEHEIZBAREM BALKON

Im begehrten Bereich der Zárda-Straße im Zentrum von Szeged biete ich zum Verkauf eine 2024 erbaute, bezugsfertige, moderne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus an. Mit ihren modernen technischen Lösungen, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen, 18 m² großen beheizbaren Balkon ist sie sowohl als eigenes Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage hervorragend geeignet.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Mehrfamilienhauses mit östlicher Ausrichtung. Der bequeme Zugang ist durch ein Treppenhaus mit Aufzug gewährleistet.

Dank der gut durchdachten und praktischen Raumaufteilung bietet die Immobilie als 3-Zimmer-Wohnung angenehmen Wohnraum:

- Wohn-Ess-Küche: 27 m²
- Schlafzimmer: 11,5 m²
- Schlafzimmer: brutto 17,2 m²
- Badezimmer: brutto 9,9 m²
- WC: 1,2 m²
- beheizbarer Balkon: 18 m²

Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der große, beheizbare Balkon, der einen Großteil des Jahres als echter und gut nutzbarer Außenbereich dient.

Im Innenhof des Hauses gehören zur Wohnung zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Stellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht. Die Stellplätze sind zusammen mit der Wohnung verpflichtend zu erwerben. Der Kaufpreis für die zwei Stellplätze beträgt zusätzlich zur Wohnung 12 Millionen Forint. Die Stellplätze besitzen auch ein eigenständiges Investitionspotenzial, da die Parkmöglichkeiten in der Umgebung stark nachgefragt sind und die verfügbaren Parkplätze in den nahegelegenen Straßen tagsüber meist begrenzt sind.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Bei der Gestaltung der Wohnung wurde sowohl auf moderne technische Lösungen als auch auf hochwertige Materialien Wert gelegt.

- hochwertige, dreischichtige Kunststoffaußenfenster, Schiebetüren mit Jalousien
- weiße Velux-Dachfenster
- CPL-Innentüren
- Premium-Qualität bei Warm- und Kaltfliesenbelägen
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpensteuerung
- die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über das Wärmepumpensystem
- Fan-Coil-Kühlsystem

Dank der modernen Haustechnik bietet die Immobilie Komfort, Energieeffizienz und langfristige Modernität.

HERVORRAGENDE LAGE IM STADTZENTRUM

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Szeged in einer bestens angebundenen und infrastrukturell gut erschlossenen Umgebung.

Alle für den Alltag wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen – darunter Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke und Regierungsamt – sind leicht erreichbar.

Nur zwei Gehminuten entfernt am Glattfelder Gyula Platz befinden sich Bus-, Trolleybus- und Straßenbahnhaltestellen, wodurch verschiedene Stadtteile bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Auch das innerstädtische Ufer der Theiß ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die ruhigere Flussuferlage in unmittelbarer Nähe liegen.

FÜR WEN EMPFEHLE ICH DIESE WOHNUNG?

Dank der Lage, Größe und Ausstattung ist die Immobilie ideal für Singles, Paare sowie Familien mit kleinen Kindern geeignet.

Durch die moderne technische Ausstattung, die zentrale Lage, zwei eigene Stellplätze und den besonderen, beheizbaren Balkon stellt sie auch eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit dar, vor allem für eine langfristige Vermietung.

SOFORT BEZUGSFERTIG

Die Wohnung ist lastenfrei, frei von Belastungen und bezugsfertig, sodass sie nach erfolgreichem Kauf sofort bezogen werden kann.

Neben einer persönlichen Besichtigung empfiehlt es sich, die Wohnung vorab virtuell zu begehen und das Präsentationsvideo anzusehen. Die virtuelle Tour und das Video sind über die Symbole im Titelbild der Anzeige zugänglich.

Bei Interesse an der Immobilie stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung!

Kiss Tamás László

KTL Immobilien – Kundenorientierte Vermittlung ohne versteckte Kosten, mit einer Provision von 1-2 % in Szeged und Budapest.