Kisrécse, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Ländliche Ruhe, großer Garten und Obstbäume – 85 m² Haus auf 1.708 m² Grundstück in Kisrécse zu verkaufen!

Ruheoase nur wenige Minuten von Nagykanizsa entfernt!

Wer einen ruhigen, naturnahen Ort sucht, an dem man morgens vom Vogelgezwitscher geweckt wird, im eigenen Garten frisches Obst ernten und abends auf der Terrasse den Blick über die Felder genießen kann, sollte sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich über unser Büro und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten Sie, das Objekt nicht unangemeldet aufzusuchen.

In Kisrécse befindet sich dieses etwa 100 Jahre alte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Das Grundstück ist 1.708 m² groß und wirkt durch seine besondere Gestaltung tatsächlich deutlich größer. Die Straße ist von Feldern umgeben, die Umgebung ist sehr ruhig und gepflegt. Das Grundstück ist über eine hochwertige asphaltierte Straße sehr gut erreichbar.

Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

WICHTIGE DATEN

• Wohnfläche: 85 m²
• Grundstücksgröße: 1.708 m²
• Baujahr: ca. 100 Jahre
• Bauweise: Mischmauerwerk, ca. 50 cm starke Wände
• Ausrichtung: Osten, Süden und Südwesten

RÄUMLICHKEITEN

• Eingangsbereich
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Essbereich
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Speisekammer
• Dachboden
• Überdachte Terrasse mit 16 m²

VERSORGUNG

• Wasser
• Strom
• Kanalisation

NEBENGEBÄUDE UND GARTEN

• Garage für ein Fahrzeug
• Zweigeschossige Scheune, teilweise unterkellert
• Holzschuppen
• Abstellraum für Werkzeuge und Rasenmäher
• mehrere weitere Nebengebäude
• eigener Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird

Eine besondere Attraktion des hinteren Gartens ist der unverbaubare Weitblick. Darüber hinaus wachsen auf dem Grundstück zahlreiche Obst und Nutzpflanzen: Walnüsse, Kastanien, Kirschen, Weintrauben, Himbeeren, Brombeeren, Äpfel, Birnen, Pfirsiche und Pflaumen.

Im Vorgarten blühen nahezu das ganze Jahr über unterschiedliche Pflanzen. Schneeglöckchen, Narzissen, Iris, Rosen und Hortensien bringen Farbe in den Garten. Im Frühjahr wird man bereits beim Betreten des Grundstücks durch das Gartentor vom Duft der Blauregen empfangen.

AUF WUNSCH STEHEN FÜR DIE IMMOBILIE FOLGENDE UNTERLAGEN ZUR VERFÜGUNG:

• Vorbereitung für einen KEHOP Förderantrag inklusive Energieausweis
• Architektonische Planungsunterlagen
• Maßstabsgetreue Visualisierungen, erstellt mit einem 3D Planungsprogramm

Dies ist kein bereits fertig renoviertes Haus, sondern eine Immobilie mit großem Potenzial, die der neue Eigentümer vollständig nach seinem eigenen Geschmack und seinen individuellen Bedürfnissen gestalten kann.

Was bereits vorhanden ist, lässt sich jedoch nicht renovieren oder planen, sondern einfach genießen: Ruhe, Felder, ein großer Garten, zahlreiche Obstbäume, Blumen, Vogelgezwitscher und eine wunderschöne natürliche Umgebung.

Auch die Lage ist hervorragend: Nagykanizsa, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur 7 km entfernt, sodass sämtliche wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen schnell erreichbar sind. Die Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der Balaton liegt nur ca. 40 Autominuten entfernt.

Die Immobilie wird aus einer Hand verkauft, ist lastenfrei und kann sofort übernommen werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne!

Die Provision ist Teil des Kaufpreises.

Ich biete meinen Kunden folgende Zusatzleistungen an:
Wohnkartenverwaltung
Zählerumschreibung (Strom, Wasser, Gas)
Vertragsabschlüße (Internet, Müllentsorgung, Hausratversichderung)
Bankkontoeröffnung
Für die Preisliste senden Sie bitte eine Nachricht an die angegebenen Kontaktinformationen.