Szombathely, Ifjúsági lakótelep Zu verkaufen familienhaus

In Szombathely, in der äußerst beliebten und grünen Wohngegend rund um die KISZ-Siedlung, wird ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf angeboten. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen die Freiheit und Intimität eines Hauses mit Garten bietet, dessen Unterhalt jedoch mit dem Komfort einer Wohnung vergleichbar ist, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl! Preisvorstellung: 47.900.000 Ft

Merkmale des Gebäudes und jüngste Renovierungen:

Das 55 m² große Wohnhaus wurde 1960 aus massivem Ziegelstein gebaut. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren umfangreiche ästhetische und technische Modernisierungen vorgenommen, sodass die aufwändigsten Arbeiten bereits erledigt sind:

- Im Jahr 2022 wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, wodurch das System heute sicher und belastbar ist.
Zur gleichen Zeit erhielt das Haus moderne, wärmegedämmte Kunststofffenster, und auch die Innentüren wurden ausgetauscht.

- Im Jahr 2024 wurden zwei leistungsstarke 3,5 kW Kühl-Heiz-Klimaanlagen installiert, die für eine wirtschaftliche und schnelle Temperaturregelung zu jeder Jahreszeit sorgen.

Raumaufteilung:

Das Haus verfügt über eine Küche mit Essbereich und Eingangsbereich, zwei separat zugängliche, helle Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und WC.

Extras und Stauraum:

- Überdachte, geschlossene Terrasse von 12 m²: Von Frühling bis Spätherbst dient sie als zusätzlicher Wohnraum, gemütlicher Familienbereich oder Kaffeebereich.

Stauraummöglichkeiten:

- Unter dem Haus befindet sich ein 12 m² großer trockener Keller, zusätzlich gibt es einen geräumigen Dachboden sowie einen 7 m² großen Geräteschuppen im Garten, sodass für alles genügend Platz vorhanden ist.

Technische Daten, Garten und Parkmöglichkeiten:

- Beheizt wird das Haus mit Gasheizkörpern, die durch die zwei modernen Gree-Klimageräte hervorragend ergänzt werden.
- Warmwasser wird über einen 80 Liter großen Elektroboiler bereitgestellt.
- Obwohl das Haus noch nicht außen gedämmt ist, sorgen die dicken Ziegelwände und die neuen Fenster für eine stabile Wärmeisolierung.
- Parken ist direkt vor dem Haus auf der Straße kostenlos und sicher möglich.
- Der 195 m² große private Garten ist eine wahre Oase: Gepflegte Pflanzen und eine Besonderheit, ein wunderschöner Bananenbaum, verleihen der Immobilie ein einzigartiges, mediterranes Flair. Aufgrund der Grundstücksgröße bleibt das Gärtnern eine Freude und kein lästiger Wochenendzwang.

Für wen ist die Immobilie geeignet?

Die Immobilie ist lastenfrei und kann schnell bezogen werden. Sie eignet sich hervorragend für junge Paare als erstes Nest, für ältere Menschen wegen der stufenlosen und leicht zu pflegenden Größe oder für Investoren, da die Lage in der KISZ-Siedlung und die niedrigen Unterhaltskosten eine sehr schnelle und rentable Vermietung ermöglichen.

Bei Interesse melden Sie sich bitte per privater Nachricht oder unter der angegebenen Telefonnummer!

Preisvorstellung: 47.900.000 Ft