Pécs, Hird Zu verkaufen außengebietsgrundstück

Seltenes Juwel in Pécs-Hetény: Sofort beziehbarer Garten mit Backstein-Häuschen ohne Wartezeit
Preis: 7.990.000 HUF

Am Stadtrand von Pécs, in der beliebten und ruhigen Gegend von Pécs-Hetény gelegen, steht dieses 1083 qm große Gartengrundstück zum Verkauf. Es ist über eine kurze, gut befahrbare Schotterstraße direkt von der Hauptstraße erreichbar, bietet aber dennoch eine völlig private und versteckte Oase im Grünen.

Der größte Vorteil: Das Grundstück ist rechtlich bereits aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommen (művelés alól kivont) und lastenfrei. Es unterliegt somit nicht dem langwierigen, bis zu sechs Monate dauernden behördlichen Genehmigungsverfahren. Der Kauf und die Übergabe können sofort und ohne Verzögerung abgewickelt werden.

Das Grundstück ist weitgehend eben und weist nur eine ganz leichte Hanglage auf, was eine optimale natürliche Entwässerung garantiert und Staunässe verhindert. Der Garten ist gepflegt und mit ertragreichen Obstbäumen bestückt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein massives, aus Ziegeln gebautes Wochenendhaus mit einer Fläche von ca. 25 qm, aufgeteilt in zwei Räume. Die Außenfassade und Holzteile wurden frisch gestrichen. Das Dach befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde vor kurzem komplett neu belattet. Unter dem Haus befindet sich ein geräumiger, trockener und dekorativ mit Ziegeln gemauerter Weinkeller, der sich ideal zur Lagerung eignet.

Versorgungsmedien und Nachhaltigkeit:
Die Wasserversorgung erfolgt über eine solide, unterirdisch einbetonierte Zisterne, in die das Regenwasser über die Dachrinnen direkt eingeleitet wird. Strom liegt direkt am Nachbargrundstück an und kann problemlos angeschlossen werden. Derzeit lässt sich die Stromversorgung autark und kostengünstig über eine kleine Solaranlage oder mittels batteriebetriebener LED-Beleuchtung realisieren.

Die Umgebung ist überaus sicher, sauber und gepflegt. Die Nachbarschaft ist von der typischen, ordentlichen Lebensweise der Region Hetény geprägt, viele Nachbarn wohnen ganzjährig vor Ort. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen, oder für Wochenend-Urlauber.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger telefonischer Absprache und Qualifizierung möglich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.