Debrecen, Gyöngy utca Zu verkaufen familienhaus

Neubau, zweistöckiges Familienhaus mit Gartenanschluss und eigener Garage in Debrecen, Tócóliget

In Debrecen, im Stadtteil Tócóliget, in der Gyöngy-Straße, bieten wir ein modernes, neu gebautes, zweistöckiges Haus mit Gartenanschluss zum Verkauf an, das über eine eigene Garage verfügt, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Die Immobilie ist Teil eines Wohnprojekts auf einem 757 m² großen Grundstück. Mit modernen technischen Lösungen, praktischer Raumaufteilung und Gartenanschluss bietet sie ideale Möglichkeiten für alle, die den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen eines modernen, energieeffizienten Zuhauses verbinden möchten.

Das Haus mit einer angegebenen Wohnfläche von 112 m² verfügt über zwei Ebenen. Dank der durchdachten Gestaltung sind die gemeinschaftlichen Bereiche im Erdgeschoss und die privaten Räume im Obergeschoss klar voneinander getrennt, was eine komfortable und lebenswerte Umgebung für den Alltag schafft.

Erdgeschoss – Gemeinschaftsbereich mit direktem Gartenanschluss

Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche eine zusammenhängende Einheit, die das Zentrum des Familienlebens darstellt. Der Gartenanschluss ermöglicht es, den Innenraum nach draußen zu erweitern, zum Beispiel durch eine gemütliche Terrasse, einen Außenessbereich oder einen Ruhegarten.

Räume im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: 16,87 m²
- Essbereich: 8,31 m²
- Küche: 6,90 m²
- Diele: 5,05 m²
- Separates WC: 1,77 m²
- Treppenhaus: 6,89 m²
- Eigene Garage: 16,77 m²

Die Garage ist direkt von der Diele aus zugänglich, sodass Sie bequem und wetterunabhängig vom Auto ins Haus gelangen können.

Obergeschoss – ruhige, klar getrennte private Wohnräume

Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleide-/Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.

Die Raumaufteilung ermöglicht, dass eines der Schlafzimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Der separate Ankleideraum und Hauswirtschaftsraum bieten im Alltag einen großen Vorteil, da Lagerung, Wäsche und weitere Haushaltsaktivitäten vom Wohnbereich getrennt erledigt werden können.

Zum Obergeschoss gehört außerdem eine 3,11 m² große Loggia, die zusätzlichen angenehmen Außenwohnraum bietet.

Moderne technische Ausstattung und Energieeffizienz

Bei der Planung der Neubauimmobilie wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, moderne Haustechnik und Komfort gelegt.

Wesentliche technische Merkmale:
- Energieeffizienzklasse A
- Gasheizung mit Heizkessel
- Fußbodenheizung
- Kühl-/Heizklimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Geplante Sonnenschutzvorrichtungen
- Modernes Fassadendesign
- Doppelkomfort-Gestaltung
- Zweistöckiges Gebäude
- Eigene Garage im Kaufpreis enthalten

Die moderne Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch helle Fassadenflächen, Ziegelverkleidungselemente und klare Formen aus, die eine zeitlose, elegante Gesamtwirkung schaffen.

Gartenanschluss und eigene Garage

Ein großer Vorteil der Immobilie ist der Gartenanschluss, der trotz der städtischen Lage Raum für Entspannung im Freien bietet.

Der Garten eignet sich ideal für eine Sitzecke, einen Außenessbereich oder einen Spielbereich für Kinder, sodass jedes Familienmitglied seinen idealen Rückzugsort findet.

Die 16,77 m² große Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten und direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.

Lage

Die Gyöngy-Straße im Stadtteil Tócóliget in Debrecen ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die die Vorteile einer städtischen Lage mit dem Komfort eines familienfreundlichen Hauses mit Garten verbinden möchten.

Die Gestaltung der Immobilie garantiert langfristig komfortablen Wohnraum, sei es für Familiengründung, Kindererziehung oder Homeoffice.

Hauptmerkmale

- Neubau, zweistöckiges Familienhaus
- 112 m² angegebene Wohnfläche
- 757 m² Gesamtgrundstück des Projekts
- Gartenanschluss
- 3,11 m² große Loggia im Obergeschoss
- 16,77 m² eigene Garage
- Separater Ankleideraum und Hauswirtschaftsraum
- Doppelkomfort-Gestaltung
- Gasheizung, Fußbodenheizung und Kühl-/Heizklimaanlage
- Energieeffizienzklasse A
- Eigene Garage im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis: 129.900.000 HUF, inklusive eigener Garage.

Im Projekt sind weitere ähnlich gestaltete, zweistöckige Wohnhäuser mit Gartenanschluss verfügbar.

Wenn Sie in Debrecen ein modernes, neu gebautes Haus mit Gartenanschluss suchen, das sowohl moderne technische Lösungen als auch eine praktische Raumaufteilung bietet, sollten Sie diese Immobilie unbedingt kennenlernen!

Für weitere Informationen, detaillierte technische Daten, Grundrisse und persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!