Kőszeg, Várkör Zu verkaufen ziegelwohnung

In Kőszeg, in einem historischen barocken Gebäude, wird eine außergewöhnliche Immobilie mit 414 m² zum Verkauf angeboten – nur 51,9 Mio. HUF!

In einem der besonderen historischen Gebäude von Kőszeg, dem Lauringer-Haus, bieten wir eine Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten zum Kauf an.
Das patinierte barocke Gebäude bewahrt in jeder Ecke Spuren der Geschichte: In der Mauer des Innenhofs sind beispielsweise Überreste einer Burgmauer aus dem 14. Jahrhundert sichtbar.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist keine gewöhnliche Wohnung, sondern ein besonderes Objekt mit historischem Charakter, großer Fläche und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie umfasst insgesamt 414,28 m² ausschließlich nutzbare Fläche:
• 151 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss
• 90,32 m² gewölbter Keller
• 139,64 m² Dachboden
• 30,68 m² Torhaus und Laubengang
• weitere Flächen im Treppenhaus

Technische Renovierungen:
In letzter Zeit wurden mehrere wichtige technische Modernisierungen durchgeführt:
• Erneuerung des Stromnetzes mit 3-Phasen-Anschluss und Nachtstrom
• Das System kann mit einem H-Tarif erweitert werden
• Verlegte Klimakabel
• Kabel-TV- und Internetverkabelung
• Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen

Besondere Merkmale der Wohnung:
Die 151 m² große Wohnung im ersten Stock des Lauringer-Hauses ist renovierungsbedürftig, bewahrt jedoch viele originale architektonische Details, die das historische Flair des Gebäudes erhalten.
In den großzügigen, straßenseitigen Zimmern findet man Fischgrät- und Intarsienparkett, doppelflügelige Fenster, einen tiefgrünen Kachelofen und originale Holzelemente als Dekoration.
Die derzeitige Aufteilung bietet mehrere geräumige Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer und einen Flur. Bei der Renovierung kann die Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.

Hervorragendes Entwicklungspotenzial:
Einer der größten Werte der Immobilie ist der fast 140 m² große Dachboden, der zusätzlichen wertvollen Wohn- oder Nutzraum schaffen kann.
Die Immobilie ist rechtlich und gemäß Bebauungsplan auch in bis zu 3 Wohnungen teilbar, sofern die erforderlichen technischen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Kurz zusammengefasst:
• 414,28 m² ausschließlich nutzbare Fläche
• 151 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss
• fast 140 m² großer Dachboden
• 90,32 m² gewölbter Keller
• patiniertes barockes Gebäude
• originale architektonische Details
• atmosphärischer Balkon
• Brunnen und Sitzbereich im Innenhof
• Panoramablick
• Möglichkeit zur Schaffung von bis zu 3 Wohnungen
• lastenfreie Immobilie
• im historischen und gut erreichbaren Umfeld von Kőszeg

Preis der Immobilie: 51.900.000 HUF