Siklós, Zuhányadűlő Zu verkaufen außengebietsgrundstück

Zum Verkauf: 5,4 Hektar großes Anwesen mit Panoramablick auf die Burg von Siklós – mit der Möglichkeit, ein Anwesen-Zentrum zu errichten!

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Grundstückserschließung und Investition in Siklós, an den malerischen Hängen des Tenkes-Berges!

In Siklós, am Hang des Zuhánya-Berges, mit atemberaubendem Panoramablick auf die Burg von Siklós und die umliegende Landschaft, steht ein zusammenhängendes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 54.045 m² (5,4 Hektar) zum Verkauf, das aus fünf direkt aneinandergrenzenden, unter separaten Katasternummern eingetragenen Grundstücken besteht.

Das Gelände erstreckt sich vom Hang fast bis zum Gipfel und bietet abwechslungsreiche Reliefstrukturen sowie eine einzigartige Aussicht. Die breiteste Stelle des größten, 28.113 m² großen Grundstücks erreicht fast 400 Meter.

Die wichtigsten Merkmale des Grundstückskomplexes:

Gesamtfläche: 54.045 m² (5,4 Hektar)
Lage: Siklós, Hang des Zuhánya, Tenkes-Berg
Außergewöhnlicher Panoramablick auf die Burg von Siklós
Fünf direkt aneinandergrenzende Grundstücke mit eigenständigen Kataster-Nummern
Zoneneinstufung Mk-1 (Weinberggebiet)
Nutzungsart: Grünland, unbebautes Gebiet
Mit dem Auto erreichbar
Derzeit keine Versorgungsanschlüsse vorhanden
Das größte Grundstück reicht fast bis zum Gipfel des Hügels
Möglichkeit zum gemeinsamen oder getrennten Erwerb

Die Grundstücke, aus denen sich das Anwesen zusammensetzt:

0484/4 – 16.381 m²
0550 – 28.113 m²
3484/2 – 5.903 m² (geschlossener Garten)
3485/1 – 1.674 m² (geschlossener Garten)
3486/1 – 1.974 m² (geschlossener Garten)

Anwesen-Zentrum und Entwicklungsmöglichkeiten

Aufgrund der Größe und der zusammenhängenden Lage des Gebiets ist die Errichtung eines landwirtschaftlichen Betriebszentrums möglich, was insbesondere für Investoren interessant sein könnte, die eine Entwicklung im Weinbau, in der Landwirtschaft oder im Tourismus anstreben.

Die Grundstücke befinden sich in der Weinbergzone Mk-1; die örtlichen Bauvorschriften können unter bestimmten Voraussetzungen neben der Nutzung für Weinbau, Obstbau, Weinbereitung und Landwirtschaft auch die Ansiedlung von Gastronomie-, Beherbergungs- und anderen damit verbundenen Funktionen ermöglichen.

Der weitläufige Hang mit Blick auf die Burg bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Weinbaugebiets mit einzigartigem Charakter, eines Weinzentrums oder eines naturverbundenen Tourismusprojekts.

Die konkreten Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten richten sich nach den geltenden nationalen und lokalen Bauvorschriften sowie den Vorgaben der zuständigen Behörden.

Was macht diese Immobilie so besonders?

Der Panoramablick auf die Burg von Siklós, das mehr als 5 Hektar große, zusammenhängende Grundstück am Hang des Tenkes-Berges und die Lage, die sich bis nahe an den Hügelkamm erstreckt, stellen zusammen seltene Vorzüge dar.

Die Nähe zum Weinanbaugebiet Villány–Siklós, die historischen und touristischen Vorzüge der Region sowie das vielseitige Nutzungspotenzial des Anwesens machen die Immobilie auch langfristig attraktiv.

Die Grundstücke können als Ganzes, in kleineren Gruppen oder auch einzeln erworben werden.

Der Richtpreis für das gesamte, 54.045 m² große Anwesen beträgt: 79.900.000 Ft. (217.102 €)

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns!