Budapest VI. kerület, Lázár utca 7. Zu verkaufen ziegelwohnung

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IM ZENTRUM VON BUDAPEST, IN DER NÄHE DER BASILIKA, IN EINEM DENKMALGESCHÜTZTEN GEBÄUDE, DAS DERZEIT SANIERT WIRD!

Im VI. Bezirk von Budapest, in der Lázár utca 7, bieten wir eine 40 m² große, renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung zum Verkauf an, nur wenige Gehminuten von der St.-Stephans-Basilika entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem 1912 erbauten, von Dezső Freund entworfenen Jugendstil-Wohnhaus, das derzeit umfassend saniert wird.

Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Budapester Innenstadt, wo Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Aufgrund der Vorzüge der Umgebung ist die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine Überlegung wert.

Das Gebäude wird derzeit umfangreich umgebaut und saniert. Im Dachgeschoss entstehen neue Wohnungen. Im Rahmen dieser Arbeiten werden sowohl die Außen- als auch die Innenbereiche des denkmalgeschützten Wohnhauses vollständig saniert.

Wir legen großen Wert darauf, über den aktuellen Zustand der Wohnung genau zu informieren.

Während der Bauarbeiten im Dachgeschoss war das Gebäude eine Zeit lang ohne Dach, wodurch es in der Wohnung zu einem Wasserschaden kam. Die Ursache des Wassereintritts wurde inzwischen beseitigt und die Wohnung ist ausgetrocknet. Allerdings sind die Spuren der früheren Feuchtigkeit weiterhin sichtbar und müssen instand gesetzt werden.

Der Verkäufer beabsichtigt nicht, diese Mängel durch eine schnelle, oberflächliche Renovierung zu verdecken. Die Wohnung wird in ihrem derzeitigen, tatsächlichen Zustand verkauft. Die Kosten der notwendigen Arbeiten wurden bei der Festlegung des Verkaufspreises bereits berücksichtigt. So kann der neue Eigentümer die Renovierung nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen durchführen. In der Immobilie wurden neue Fenster und Türen eingebaut, die bereits Teil des Erneuerungsprozesses sind.

Warum könnte diese Wohnung interessant sein?

In erster Linie wegen ihrer Lage. Die Nähe zur Basilika, das innerstädtische Umfeld und der architektonische Wert des Gebäudes sind Vorzüge, die sich später nicht ersetzen lassen. Darüber hinaus ist die geplante vollständige Sanierung des Wohnhauses ein weiterer wichtiger Aspekt. Der Wert einer renovierten Wohnung in einem außen und innen vollständig sanierten, denkmalgeschützten Gebäude in der Budapester Innenstadt könnte sich günstiger entwickeln als in ihrem derzeitigen Zustand. Selbstverständlich ist die Renovierung der Wohnung mit Kosten verbunden, die vor dem Kauf sorgfältig eingeschätzt werden sollten.

Diese Immobilie richtet sich nicht an Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen, sondern an diejenigen, die das Potenzial der guten Lage und des sich erneuernden Gebäudes erkennen.

Die Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung den aktuellen Zustand der Immobilie.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Sobald er vorliegt, wird die Anzeige entsprechend aktualisiert.

Referenznummer: LK078491