Budapest VII. kerület, Dohány utca Zu verkaufen ziegelwohnung

109 m² große Wohnung im 7. Bezirk zu verkaufen, Ecke Dohány-Straße und Szövetség-Straße

Im 7. Bezirk von Budapest, im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, biete ich eine helle und geräumige 109 m² große Wohnung zum Verkauf an. Die 3,66 Meter hohe Decke und die großzügigen Räume vermitteln ein angenehmes, gehobenes Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Flur. Die Fenster des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer gehen zur Szövetség-Straße, das Fenster des anderen Schlafzimmers zum runden Flur. Neben der zentralen Lage ist es ein Vorteil, dass die Fenster zur Szövetség-Straße hinausgehen, die ruhiger ist als die Dohány-Straße.

Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert. Die Zimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über eine ansprechende, kühle Holzverkleidung. Fenster und Türen befinden sich in gutem Zustand. Die Küche wird mit modernen, neuen Geräten ausgestattet und ist vollautomatisiert. Die Heizung erfolgt zentral über einen separaten Zähler. Die monatlichen Nebenkosten betragen 29.000 HUF.

Das Haus ist mit einem Zugangsschlüssel gesichert und das Gebäude ist videoüberwacht. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten, freundlichen Innenhof mit einem kreisförmigen Korridor und eine angenehme Gemeinschaft. Die verzierte Fassade des Eckhauses aus dem Jahr 1895 verleiht der Immobilie ein besonderes Flair.

Ein weiterer Vorteil für Investoren: Die Wohnung ist derzeit vermietet, und der Mieter würde gerne im neuen Zuhause bleiben. Die Weitervermietung ist somit eine Option für den neuen Eigentümer.

In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe, Cafés und Restaurants. Am nur wenige Gehminuten entfernten Blaha-Lujza-Platz befinden sich die U-Bahnlinie M2, die Straßenbahnlinien 4 und 6 sowie mehrere Buslinien. So sind viele Orte in der Stadt bequem erreichbar.

Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und zentralen Lage eignet sich die Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als langfristige Kapitalanlage.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!