Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer in Debrecen, mit fast 8 m² großem Balkon!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, im zweiten Bauabschnitt eines kontinuierlich wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine **43 m² große, neu gebaute Ziegelwohnung im 3. Stock mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer** zum Kauf an, die über einen **7,68 m² großen Balkon** verfügt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten einen komfortablen Wohnraum, während der nach Osten ausgerichtete, zum Innenhof gelegene Balkon ein angenehmer Ort für den Morgenkaffee oder zum Entspannen ist.

**Ideal geeignet für Erstkäufer, junge Paare sowie Investoren**, die eine moderne, pflegeleichte und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

### Hauptmerkmale der Wohnung

- 43 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 1 separates Schlafzimmer
- 7,68 m² großer Balkon
- 3. Etage in einem Wohnhaus mit Aufzug
- Ost-Ausrichtung mit Blick zum Innenhof
- Separates Badezimmer und WC
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung

### Modernes Wohnumfeld nahe der Innenstadt

Bei der Gestaltung des Wohnparks stand der Komfort im Alltag und eine lebenswerte Umgebung im Vordergrund.

Im Rahmen des Projekts sind fast **20.000 m² parkähnliche Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplatz und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens leicht erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Attraktives Kaufangebot – Oktober-Aktion!

Im Rahmen des Projekts sind derzeit günstige Kaufkonditionen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **Zahlungsmodell 10–90%:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit zur 5%igen Mehrwertsteuer-Rückerstattung** dank der Einordnung des Projekts in ein Sanierungsgebiet, unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen

Der ausgeschriebene Kaufpreis der Wohnung beträgt: **61,44 Millionen HUF**.
Mit dem 5%-Oktober-Rabatt des Entwicklers: 58.368.000 HUF

Zusätzlich zum Kaufpreis besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:

- Parkplatz im Innenhof: 4,9 Millionen HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen HUF

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die moderne technische Ausstattung, das energieeffiziente Design, das separate Schlafzimmer und der großzügige Balkon sind Vorteile, die sowohl für die Eigennutzung als auch aus Investitionssicht attraktiv sind.

Die zentrale Lage nahe der Innenstadt und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen zusätzlich den Reiz der Immobilie.

**Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung, Details zum Projekt und weitere verfügbare Wohnungen im Wohnpark vor.