Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

Oktober 5% Entwickler-Rabatt!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer in Debrecen, mit einem Balkon von über 8 m²!

In der Nähe des Stadtzentrums von Debrecen, in der zweiten Phase eines stetig wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine **43 m² große, neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im 1. Stock** zum Kauf an, die über einen **8,28 m² großen Balkon** verfügt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum, während der nach Osten ausgerichtete, zum Innenhof gelegene, großzügige Balkon ein angenehmer Ort für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen ist.

Die Lage im ersten Stock bringt weitere Vorteile, da die Wohnung sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar ist.

**Ideal für Erstkäufer, junge Paare sowie Investoren**, die eine moderne, pflegeleichte und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Wichtige Merkmale der Wohnung

- 43 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 1 separates Schlafzimmer
- 8,28 m² großer Balkon
- 1. Stock in einem Aufzug-geschossenen Mehrfamilienhaus
- Ost-Ausrichtung, Innenhofblick
- Separates Badezimmer und WC
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Lösungen
- Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld mit Nähe zur Innenstadt

Bei der Gestaltung des Wohnparks wurde besonderer Wert auf komfortables Alltagsleben und eine lebenswerte Umgebung gelegt.

Im Rahmen der Entwicklung sind fast **20.000 m² parkähnliche Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplätze und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zum Stadtzentrum sind alle notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens leicht erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomie und weitere Serviceangebote befinden sich in der Umgebung.

Attraktive Kaufkonditionen – Oktober-Aktion!

Im Projekt sind derzeit vergünstigte Kaufbedingungen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **10–90% Zahlungsmodell:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit der 5% Mehrwertsteuer-Rückerstattung**

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: 61.500.000 HUF
Mit 5% Entwickler-Rabatt im Oktober: 58.425.000 HUF!

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:
Innenhof-Parkplatz: 4,9 Millionen HUF
Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen HUF

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die moderne technische Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise, das separate Schlafzimmer und der großzügige Balkon bieten sowohl bei Eigennutzung als auch als Investition Vorteile.

Die Lage im ersten Stock, die Nähe zum Stadtzentrum und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne!

Ich stelle Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung, Projektdetails und weitere verfügbare Immobilien im Wohnpark vor.