Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer in Debrecen, mit einem Balkon von fast 8 m²!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, in der zweiten Bauphase eines kontinuierlich wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine **43 m² große, neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer im 1. Stock** an, die über einen **7,68 m² großen Balkon** verfügt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten komfortablen Wohnraum, während der nach Osten ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Innenhof ein angenehmer Ort für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen ist.

Die Lage im ersten Stock ist ein weiterer Vorteil, da die Wohnung sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar ist.

**Ideal geeignet für Erstkäufer, junge Paare sowie Investoren**, die eine moderne, pflegeleichte und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Wesentliche Merkmale der Wohnung

- 43 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 1 separates Schlafzimmer
- 7,68 m² Balkon
- 1. Etage in einem Wohnhaus mit Aufzug
- Östliche Ausrichtung, Blick zum Innenhof
- Separate Bad- und Toilette
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung, Fernwärme
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld, zentrale Lage nahe der Innenstadt

Bei der Gestaltung des Wohnparks lag der Fokus auf komfortablem Alltag und einer lebenswerten Umgebung.

Im Rahmen des Projekts sind fast **20.000 m² parkähnliche Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplatz und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind auch alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs leicht erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomie und weitere Serviceangebote befinden sich in der Umgebung.

Attraktives Kaufangebot – Oktober-Aktion!

Im Rahmen des Projekts sind derzeit vergünstigte Kaufkonditionen verfügbar:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **Zahlungsmodell 10–90 %:** 10 % des Kaufpreises bei Vertragsschluss, die restlichen 90 % bei Übergabe
- **Möglichkeit der 5 % MwSt.-Rückerstattung** dank der Einstufung des Projekts als Entwicklungsgebiet, bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: **61.530.000 HUF**
**Mit dem 5% Entwickler-Rabatt im Oktober: 58.453.500 HUF!**

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben:
- Parkplatz im Innenhof: 4,9 Mio. HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Mio. HUF

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die moderne technische Ausstattung, das energieeffiziente Design, das separate Schlafzimmer und der großzügige Balkon bieten Vorteile sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition.

Die Lage im ersten Stock, die Nähe zur Innenstadt und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

**Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gerne den Wohnungsgrundriss, Details zum Projekt sowie weitere verfügbare Immobilien im Wohnpark vor.