Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer in Debrecen, nahe einem Balkon von fast 8 m²!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, in der zweiten Bauphase eines ständig wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine **46 m² große, neu gebaute Ziegelwohnung mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im 1. Stock** zum Kauf an, die über einen **7,68 m² großen Balkon** verfügt.

Dank der durchdachten Raumaufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer bieten einen komfortablen Lebensraum, während der nach Osten ausgerichtete, zum Innenhof blickende Balkon ein angenehmer Ort für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen ist.

Die Lage im ersten Stock ist ein weiterer Vorteil, da die Wohnung sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar ist.

**Ideal für Erstkäufer, junge Paare sowie Investoren**, die eine moderne, pflegeleichte und langfristig wertbeständige Immobilie suchen.

Wesentliche Merkmale der Wohnung:
- 46 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 1 separates Schlafzimmer
- 7,68 m² großer Balkon
- Lage im 1. Stock eines Hauses mit Aufzug
- Ost-Ausrichtung mit Innenhofblick
- Separates Badezimmer und WC
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Kühl- und Heiz-Split-Klimaanlage
- Dreifach verglaste, wärmeisolierte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld in zentrumsnaher Lage

Bei der Gestaltung des Wohnparks stand der Komfort im Alltag und die Schaffung einer lebenswerten Umgebung im Fokus.

Im Rahmen des Projekts sind fast **20.000 m² parkähnliche Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplätze und Erholungsbereiche geplant.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind auch die für den Alltag notwendigen Dienstleistungen leicht erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Services befinden sich in der Umgebung.

Attraktive Kaufmöglichkeiten – Oktober-Aktion!

Aktuell gibt es im Rahmen des Projekts vergünstigte Kaufkonditionen:

- **5% Rabatt** auf den Kaufpreis der Wohnungen
- **Zahlungsmodell 10–90%:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsunterzeichnung, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit der 5% Mehrwertsteuerrückerstattung** dank der Einstufung des Projekts als Fördergebiet, sofern die gesetzlichen Bedingungen erfüllt sind

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: **64.570.000 HUF**
**Mit dem 5%-igen Entwickler-Rabatt im Oktober: 61.341.500 HUF!**

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben:
- Parkplatz im Innenhof: 4,9 Millionen HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Millionen HUF

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die moderne technische Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise, das separate Schlafzimmer und der großzügige Balkon bieten sowohl für die Eigennutzung als auch aus Investment-Sicht Vorteile.

Die Lage im ersten Stock, die Nähe zur Innenstadt und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.

**Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung, Details zum Projekt sowie weitere verfügbare Immobilien im Wohnpark vor.