Debrecen, Homokkert Zu verkaufen ziegelwohnung

5% Entwickler-Rabatt im Oktober!!!!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Wohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern in Debrecen, mit Balkon von über 8 m²!

In der Nähe der Innenstadt von Debrecen, im zweiten Bauabschnitt eines ständig wachsenden, modernen Wohnparks, bieten wir eine **68 m² große Wohnung mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern im 1. Stock eines Neubaus aus Ziegelmauerwerk** zum Kauf an. Dazu gehört ein **8,28 m² großer Balkon**.

Dank der durchdachten Aufteilung und der günstigen Wohnfläche bietet die Wohnung auch einer Familie ein komfortables Zuhause. Das Wohnzimmer ist der Ort für gemeinsame Zeit, während die zwei separaten Schlafzimmer die Möglichkeit bieten, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer einzurichten.

Der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick auf den Innenhof ist ein angenehmer Ort für die Nachmittagsruhe, und die großzügigen Innenräume passen sich langfristig gut an veränderte Lebenssituationen an.

Die Lage im ersten Stock ist ein weiterer Vorteil, da die Wohnung sowohl mit dem Aufzug als auch über das Treppenhaus leicht erreichbar ist.

**Ideal für junge Paare, Familien mit kleinen Kindern, Homeoffice-Arbeitende sowie Investoren**, die eine moderne, energieeffiziente und gut nutzbare Immobilie suchen.

Hauptmerkmale der Wohnung
- 68 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer + 2 separate Schlafzimmer
- 8,28 m² Balkon
- 1. Stock in einem Wohnhaus mit Aufzug
- Westliche Ausrichtung, Blick zum Innenhof
- Separates WC und Bad mit WC in einem Raum
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss
- Kühl- und Heizklimaanlage (Split-System)
- Dreifach verglaste, wärmegedämmte Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge und moderne technische Ausstattung
- Geplante Übergabe: 3. Quartal 2027

Modernes Wohnumfeld nahe der Innenstadt

Bei der Gestaltung des Wohnparks stand der Komfort im Alltag und die Schaffung einer lebenswerten Umgebung im Vordergrund.

Im Rahmen des Projekts sind fast **20.000 m² Grünflächen**, ein Innenpark, Spielplatz und Ruhebereiche geplant.

Neben der Nähe zur Innenstadt sind auch die wichtigen täglichen Dienstleistungen gut erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung.

Attraktive Kaufkonditionen – Oktober-Aktion!

Im Rahmen des Projekts sind derzeit vergünstigte Kaufbedingungen verfügbar:

- **5% Rabatt auf den Kaufpreis der Wohnungen**
- **Zahlungsmodell 10–90%:** 10% des Kaufpreises bei Vertragsabschluss, die restlichen 90% bei Übergabe
- **Möglichkeit zur Rückforderung der 5% Mehrwertsteuer** dank der Einstufung des Projekts in eine Entwicklungszone, unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen

Ursprünglicher Kaufpreis der Wohnung: **75.460.000 HUF**
**Mit dem 5%-Entwicklerrabatt im Oktober: 71.687.000 HUF!**

Zusätzlich kann ein Parkplatz erworben werden:
- Parkplatz im Innenhof: 4,9 Mio. HUF
- Tiefgaragenstellplatz: 9,5 Mio. HUF

Warum lohnt sich der Kauf dieser Wohnung?

Die 68 m² Wohnfläche, die drei gut nutzbaren Zimmer, die moderne technische Ausstattung und das energieeffiziente Design bieten zusammen ein Zuhause, das auch langfristig komfortabel ist.

Die separaten Schlafzimmer ermöglichen Flexibilität bei Familienzuwachs oder Arbeiten von zu Hause, während der großzügige Balkon zusätzlichen Lebensraum im Alltag schafft.

Die Lage im ersten Stock, die Nähe zur Innenstadt und die geplanten Grünflächen des Wohnparks erhöhen zudem die Attraktivität der Immobilie.

**Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne!**

Ich stelle Ihnen gerne den Grundriss der Wohnung, Details zum Projekt und weitere verfügbare Immobilien im Wohnpark vor.