Tököl, Gyöngyvirág utca Zu verkaufen reihenhaus

In Tököl, in der Gyöngyvirág-Straße biete ich zum Verkauf eine 2019 erbaute Reihenhauswohnung mit folgenden Merkmalen an:

ALLGEMEINE INFORMATIONEN

- Zweistöckiges Layout, nach Südosten ausgerichtetes Wohnzimmer
- Insgesamt 91 m² (netto) Nutzfläche + 15 m² Terrasse mit folgender Aufteilung:
- Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer (29 m²), Küchen-Essbereich (6,8 m²), Vorraum (4 m²), WC (1,8 m²), Abstellraum (3,6 m²), insgesamt: 45 m² + 15 m² Terrasse + 10 m² Gartenbereich
- Obergeschoss: Schlafzimmer (11,2-11,2-9,4 m²), Badezimmer (7,5 m²), Vorraum (2,3 m²), Treppe (4,5 m²), insgesamt: 46 m²
- Maßgefertigte Küchenmöbel mit eingebauten Haushaltsgeräten
- Dachboden: wärmegedämmt, zur Aufbewahrung geeignet (nicht ausbaufähig)
- 198 m² großes, nach Südosten ausgerichtetes, ausschließlich genutztes Rasen-Gartenstück mit Bewässerungssystem

TECHNISCHE BESCHREIBUNG

- Heizsystem und Warmwasserversorgung gesteuert durch Ariston Kondensations-Gaskessel (Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Obergeschoss)
- Kühl- und Heizklimaanlagen im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Moderne dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern
- Fernüberwachtes Alarmsystem
- Elektrische Sicherheitsprüfung mit bestandenem Ergebnis
- Farbige Fassade mit 15 cm starker Wärmedämmung
- Energieeffizienzklasse: B

LAGE

Die Stadt Tököl liegt nahe der Donau und ihrem Ráckevei-Soroksári Altarm. Zur Erholung stehen der städtische Sportplatz sowie das Hallenbad zur Verfügung. Für die soziale Betreuung von Kindern sind Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Kindergärten und Grundschulen vorhanden.

Im Ort finden Sie für den Alltag notwendige Behörden (Regierungsamt, Facharztpraxen, Banken) sowie Dienstleistungen (Geschäfte, weitere Serviceangebote, öffentliche Verkehrsmittel mit Bus- und HÉV-Anbindung).

SONSTIGE INFORMATIONEN

Aufgrund seiner Größe und Lage empfehle ich die Immobilie zum Kauf besonders für Familien mit einem oder mehreren Kindern.

Besichtigen Sie die Immobilie bequem mit dem virtuellen Rundgang und sehen Sie sich das Präsentationsvideo an, die Sie über die Icons auf dem Startbildschirm erreichen!

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kiss Tamás László

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