Mosonmagyaróvár, Gyöngyös-lakópark Zu verkaufen ziegelwohnung

Der exklusive Vertriebspartner des Gyöngyös Villaparks ist Centrál-Ingatlan!

Sofort bezugsfertig, frisch gestrichen und fertigstellungsbereit!

Heizsystem mit Wärmepumpe für Heizung, Warmwasser und Kühlung!!!

Innovativer Neubau-Wohnpark im Angebot von Centrál-Ingatlan. Jetzt mit EXTRA RABATT!

In der Nähe der Innenstadt, in einer familienfreundlichen Wohngegend, werden Wohnungen im neu entstehenden Villapark verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Gebäude mit 10-15 Wohnungen schaffen eine angenehme Nachbarschaft.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz-Kühl- und Warmwassersystem gebaut! Hervorragende Energieeffizienzklasse!

Merkmale der Neubauwohnung:
- Wohnung A21 im 2. Obergeschoss, Penthouse-Charakter, 1 Zimmer, das Schlafzimmer kann durch eine Trennwand als separates Zimmer abgeteilt werden. Nutzfläche 47,79 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungswände beträgt 41,38 m2, plus Dachterrasse 19,22 m2.
- Räume der Wohnung: Wohnküche, Schlafbereich mit Trennwand, Badezimmer mit WC, Vorraum, Panoramaterrasse.

• Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die Wohnqualität gelegt. Die Wohnungen sind gut ausgerichtet, mit großen Fenstern, die für viel Licht und Sonne sorgen. In den Wohnblocks entstehen wenige Wohnungen mit guten Bedingungen.
• Der Wohnpark wird mit parkähnlichen, begrünten Flächen übergeben.
• Die Parkplätze sind bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angelegt, um die Ruhe in den Wohnungen zu erhöhen.
• Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäudeblöcken mit 2 Etagen (3 Stockwerke). Die Bauweise passt sich der Einfamilienhausumgebung an und steigert den späteren Immobilienwert. Das Gebäude ist modern, innovativ und fügt sich gut in die Umgebung ein.
• Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, die obersten Wohnungen haben große, panoramische Terrassen.
• Die Innenstadt ist vom Wohnpark aus leicht erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar: Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. In 10 Gehminuten erreichen Sie die Mosoni-Duna mit einem schön angelegten Spazierweg, Strand und Spielplatz.
• Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Wartung kümmert.

Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im hochwertigen Ausbauzustand, heizungsfertig, gespachtelt und gestrichen, damit jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung möglich.

Die Fassade ist mit einem 15 cm dicken Wärmedämmsystem und silikonhaltigem Putz verkleidet, die Dachterrassen sind mit verschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion ist monolithisch aus Stahlbeton-Säulen mit 30er Porotherm-Füllmauerwerk. WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände gebaut + in den Böden eine 5-7 cm starke Trittschall- und Akustikdämmung für beste Schalldämmung.

Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Verglasung und breitem Profil ausgestattet (u=1,0 W/m2K). Alle Fenster und Balkontüren haben eine vorbereitete Rollladenkästeninstallation mit Führungsschienen.

Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen durch moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen, individuell pro Gebäude und Wohnung mit eigener Messung und vollständiger Regelbarkeit. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche und ist in jeder Wohnung vorhanden.

Kühlen ist mit sogenannten Fan-Coil-Innengeräten möglich. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, alle Wohnungen sind hierfür vorinstalliert. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

Zu allen übergebenen Wohnungen gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

DIE WOHNUNG IST SOFORT BEZUGSFERTIG! Der angegebene Preis enthält die Parkplätze nicht.

EXTRA RABATT:
Für Käufer bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Jetzt kostenlose komplette Erschließung – eine Ersparnis von mehreren hunderttausend Forint pro Wohnung.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit Spülkasten im WC
+ Vollständige Begrünung, Zaun, Schranke, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen

Wenn diese Neubauwohnung oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Die Wohnung kann aus Eigenkapital oder mit erheblichem Eigenkapital und Kredit erworben werden. Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenneutraler Kreditvermittlung zur Verfügung.