Mosonmagyaróvár, Gyöngyös-lakópark Zu verkaufen ziegelwohnung

Der exklusive Vertriebspartner des Gyöngyös Villaparks ist Centrál-Ingatlan!

Sofort bezugsfertig, frisch gestrichen und zur Fertigstellung vorbereitet!
Heiz- und Warmwasserversorgung sowie Kühlung durch Wärmepumpe!!!

Innovativer Neubau-Wohnpark im Angebot von Centrál-Ingatlan. Jetzt mit EXTRA RABATT!

In der Nähe der Innenstadt, in einer familienfreundlichen Wohngegend, werden Wohnungen im neu entstehenden Villapark zum Verkauf angeboten. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Gebäude mit 10-15 Wohnungen, wodurch sich gute Nachbarschaften leicht bilden.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heiz-, Kühl- und Warmwassersystem ausgestattet! Hervorragende energetische Bewertung!

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung Nr. A15 im 1. Stock hat eine Nutzfläche von 33,29 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt 30,36 m2 plus Balkon 5,85 m2.
- Räume der Wohnung: Zimmer-Küche, Badezimmer mit WC, Diele, Balkon.

• Bei der Planung wurde besonders auf die Wohnqualität geachtet, die Wohnungen sind gut ausgerichtet, die Fenster sind groß, so dass jede Wohnung hell und sonnig ist. In den Wohnblöcken gibt es wenige Wohneinheiten mit guten Voraussetzungen.
• Der Wohnpark wird mit parkähnlicher, begrünt und mit Rasen ausgestatteter Umgebung übergeben.
• Die Parkplätze sind bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angelegt, um die Ruhe in den Wohnungen zu erhöhen.
• Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit jeweils 2 Etagen (3-stöckig). Dies entspricht der familienhausähnlichen Umgebung und steigert langfristig den Wert der Immobilien. Die Architektur ist modern, innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.
• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk erhalten Panorama- und große Terrassen.
• Der Wohnpark ist gut an die Innenstadt angebunden. Innerhalb von 5 Minuten sind alle wichtigen Geschäfte erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. In 10 Gehminuten erreicht man die Mosoni-Duna mit schön gestalteten Promenaden, Strand und Spielplatz.
• Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung kümmert.

Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Heizung, gespachtelt und gestrichen übergeben, sodass jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Komplettfertigstellung möglich.

Die Fassade ist mit einem 15 cm dicken Wärmedämmverbundsystem mit Silikonputz versehen, die Dachterrassen erhalten geschweißte Kunststoffabdichtungen. Die Konstruktion ist eine monolithische Stahlbetonsäulenrahmenkonstruktion mit 30er Porotherm-Füllmauerwerk. WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände gebaut, zusätzlich wird eine 5-7 cm dicke Trittschalldämmung in den Estrich eingebracht, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.

Die Fenster und Balkontüren sind mit dreifach verglasten, breiten Profilen ausgestattet (u=1,0 W/m2K). Alle Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladenvorbereitung, inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt durch moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen-Systeme, jeweils mit individueller Messung und vollständiger Steuerbarkeit für jede Wohnung. Das Fußbodenheizungssystem erfüllt alle Ansprüche, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

In den Wohnungen ist auch Kühlung möglich, mit sogenannten Fan-Coil-Innenmodulen. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, die Vorbereitung für das System wird in jeder Wohnung installiert. Die Installation der Innenmodule obliegt den Eigentümern.

Zu jeder übergebenen Wohnung gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

DIE WOHNUNG KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN! Der angegebene Preis enthält keine Parkplätze.

EXTRA RABATT:
Für Käufer bei uns bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!
Derzeit ist die vollständige Anschlussgebühr für alle Wohnungen kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit Einbau im WC-Raum
+ Vollständige Parkanlage, Zaun, Schranke, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen

Wenn diese Neubauwohnung oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.

Die Wohnung kann mit Eigenkapital oder mit erheblichem Eigenkapital plus Kredit erworben werden. Mein Kollege steht Ihnen mit einer kostenlosen, bankenunabhängigen Kreditberatung zur Verfügung.