Máriakálnok, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

In ruhiger Lage nahe der Mosoni-Duna (ca. 50 Meter), direkt an einem kleinen Waldgrundstück, erwartet uns dieses gepflegte, neuwertige Familienhaus. Das 909 m² große Grundstück in ruhiger Waldrandlage bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur.

Auf 121 m2 Wohnfläche bietet das ebenerdige Haus einen hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine großzügige Küche, drei Schlafzimmer, einen separaten Garderobenraum sowie zwei Badezimmer. Das große Bad ist mit Bidet, begehbarer Dusche und beheizbarem Spiegel ausgestattet; hinzu kommen ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein weiteres im Gästezimmerbereich.
Rund um das Haus lädt eine überdachte, rund 37 m2 große Terrasse zum Verweilen ein – mit großem Gasgrill und gemauertem Kamin-Grill für gesellige Abende.

Das gesamte Grundstück ist gepflastert und so angelegt, dass es sogar mit dem Wohnmobil befahrbar ist. Eine Einfahrt mit elektrischem Tor sorgt für Komfort und Sicherheit.

Technisch ist das Haus auf neuestem Stand: Das in Ziegelbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine 20 cm starke Außendämmung. Eine 2024 neu installierte Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt gemeinsam mit einer integrierten Klimaanlage ganzjährig für angenehme Temperaturen. Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine Photovoltaikanlage, Blitzschutz und ein eigener Brunnen runden die Ausstattung ab. 2024 und 2025 wurden unter anderem die Böden der drei Schlafzimmer, der Innen- und Außenanstrich, der Terrassenbelag sowie elektrische Alu-Außenjalousien und Insektenschutzrollos erneuert.

Für Fahrzeuge stehen eine gefliest ausgeführte Doppelgarage (24 m2) und ein großer Carport (59 m2) zur Verfügung. Komfortabel ausgestattet (von der Miele-Waschmaschine samt Trockner bis zur kompletten Möblierung) ist dieses Haus sofort bezugsfertig und ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Feriendomizil.