Debrecen, Nagyerdőalja Zu verkaufen familienhaus

IN NAGYERDŐALJA, in der Laktanya-Straße, wird von Erstbesitzern ein vierstöckiges Einfamilienhaus mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer plus 4 Zimmern, doppeltem Komfort und neuwertigem Zustand auf einem 167 qm großen parkähnlichen Grundstück zum Verkauf angeboten. Die Nutzfläche beträgt 210 Quadratmeter, das Haus wurde direkt an der Grundstücksgrenze errichtet.

Das nach Südwesten ausgerichtete, helle Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage und wurde im Jahr 2000 mit hochwertiger technischer Ausstattung und Materialien gebaut.

Erdgeschoss:
- 45 qm großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- direkter Zugang zum Garten, 19 qm große Terrasse und ein ruhiger Gartenteil mit Parkblick
- Badezimmer mit Dusche
- 16 qm Garage
- 15 qm Atrium

Obergeschoss:
- 3 separate, mit Laminat ausgelegte Zimmer, davon 2 mit Südwest-Ausrichtung und Balkon
- zum dritten Zimmer gehört ein 4 qm großer begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Badewanne und eingebauter Dusche

Dachgeschoss:
- ca. 40 qm große, als viertes Zimmer nutzbare Fläche mit Velux-Dachfenstern

Keller:
- 55 qm großer, suteränartiger Mehrzweckraum mit Badvorbereitung

Parkmöglichkeiten (4 Plätze): ein Stellplatz in der Einzelgarage, ein weiterer im Atrium für ein Fahrzeug sowie 2 Stellplätze auf gepflasterter Fläche vor dem Haus an der Straße.

Einige technische Details:
- Porotherm Ziegelwände (Außen- und Innenwände)
- isolierte Westfassade
- Bramac Betondachziegel
- monolithische Stahlbetondecken
- Kunststofffenster
- neue, mit Garantie versehene Kondensations-Gaskesselheizung, Gaszirkulationsheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in anderen Räumen
- Klimaanlage
- Alarmanlage mit aktivierbaren Sensoren je Etage
- neuwertiger, ständig gepflegter Zustand

Möbel und Einrichtungsgegenstände sind gesondert zu verhandeln.

Dieses Objekt ist eine besondere Gelegenheit, da es sich tatsächlich um einen neuwertigen Zustand handelt, gepflegt von einem anspruchsvollen Paar, das das ansonsten gut gebaute Haus nur minimal genutzt und in hervorragendem Zustand erhalten hat.

Die Immobilie liegt in der Nähe des Kassai-Straßen-Campus der Universität Debrecen, was sie zu einer besonders günstigen Wahl für Studierende, Lehrkräfte und Mitarbeiter in der Umgebung macht. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für Busse und Trolleybusse; der Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie das Hauptgebäude der Universität und der Nagyerdei Campus sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle in der Laktanya-Straße wird unter anderem von den Trolleybuslinien 3 und 5 sowie den Buslinien 11, 16, 22 und 24 bedient.

Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Der Campus Kassai-Straße und die Reitschule sind in der Nähe, die Főnix-Arena, das Nagyerdei-Stadion und das Debrecener Sportbad sind leicht erreichbar. Der Nagyerdő-Park, der Békás-See, der Aquaticum-Bade-Komplex, der Nagyerdei Zoo und Vergnügungspark sowie der thematische Sziget-kék-Spielplatz sind in angenehmer Nagyerde-Umgebung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Spazierwege, Spielplätze und Outdoor-Sportmöglichkeiten im Nagyerdő bieten Erholung für Erwachsene und Familien mit Kindern.

Wenn dieses Objekt Ihren Vorstellungen entspricht, freue ich mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende. Tokaji Anna Mária