Alsóörs, Veszprém megye Zu verkaufen hotel, pension

Im Außenbereich von Alsóörs, nur 60 Meter vom Balaton entfernt, wird ein beeindruckendes, organisch gestaltetes Ferienhaus mit dauerhafter Panorama-Aussicht auf den Balaton zum Verkauf angeboten. Das Gebäudeensemble mit einer Fläche von 630 m2 ist als Ferienobjekt klassifiziert.

Mit äußerst günstigen Nebenkosten bietet diese sofort nutzbare Investition oder Familienbesitz 8385 m2 Fläche!

Aktuelle Aufteilung:
Im Hauptgebäude und den Nebengebäuden befinden sich insgesamt 8 sofort vermietbare Apartments mit separatem Eingang, ein großer zentraler Wohnraum mit Küche und Essbereich, 3 separat zugängliche Familienwohnungen (Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei davon mit Badezimmer), ein Freizeitkeller sowie ein Fitnessraum.

Ideal geeignet als Familienbesitz, Firmenzentrale, luxuriöses Apartmenthaus, Boutique-Hotel, Erholungszentrum oder Seniorenresidenz. Die aktuelle Gestaltung kann weiter ausgebaut werden.

Technische Ausstattung – Komplettsanierung 2022:
• 15 cm Fassadendämmung
• Neue Innenbeläge, neue Bäder, neue Küche
• Fenster und Türen aus Holz nach individuellem Design
• Energie: 12,5 kW Photovoltaikanlage, eigenes Umspannwerk mit 3x400A Strom, Heizung mit Wärmepumpe + Elektrokessel + Klimaanlagen, Solarthermie
• Wasser: eigener Brunnen mit Bewässerungssystem + Leitungswasser
• Weitere Ausstattung: Gasanschluss und Kanalisation in der Straße
• Garten: Gartenpavillon mit gemauertem Backofen, überdachte Parkplätze, Abstellräume, automatische Bewässerung

Extras:
• Überdachter, beheizter Pool (6x12 Meter)
• Eigener Zugang zum Wasser – großer Steg geeignet für Elektroboote oder als Sonnenterrasse
• Unverbaubarer Panoramablick

Bebaubarkeit: Derzeit 3%, Umstellung auf 15% in Bearbeitung – somit sind weitere Gebäude auf dem Grundstück möglich.

Ideal zur Umwandlung in ein Apartmenthaus, erzielt aber auch in der jetzigen Form sofort Einkünfte.