Budapest III. kerület, Gyűrű utca Zu verkaufen plattenbauwohnung

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT FRANZÖSISCHEM BALKON UND KLIMA IM 3. BEZIRK

Kaufpreis: 73.000.000 HUF

Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)

Etage: 4. Obergeschoss (mit Aufzug)

Zum Verkauf steht eine attraktive 57 m² große Wohnung im beliebten und grünen Teil des III. Bezirks, auf der Donauseite von Békásmegyer in der Gyűrű utca. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und empfängt Sie mit einer wohnlichen Atmosphäre. Ihre durchdachte Raumaufteilung und tolle Lage bieten eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

Hervorragende Raumaufteilung: Die Wohnfläche ist optimal genutzt. Neben dem geräumigen Wohnzimmer gibt es zwei separat begehbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Lichtdurchflutete Räume: Dank der Lage im 4. Stock und den großen Fensterflächen ist die Wohnung den ganzen Tag über wunderbar hell.

Französischer Balkon: Der französische Balkon am Wohnzimmer lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern sorgt bei geöffneter Tür für ein tolles Raumgefühl und viel frische Luft.

Badezimmer: Eine große Eckbadewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und lädt nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein.

Klimaanlage: Eine eingebaute Klimaanlage (Kühlen & Heizen) im Wohnzimmer garantiert auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen.

Zustand: Guter, gepflegter Zustand. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren modernisiert, wobei unter anderem ein neuer Parkettboden verlegt wurde. Die Immobilie präsentiert sich weiterhin sehr gepflegt und benötigt keine größeren Renovierungsarbeiten.

DAS GEBÄUDE:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl, sauberem Treppenhaus und einer ruhigen, rücksichtsvollen Nachbarschaft. Das direkte Wohnumfeld ist von Grünflächen und Bäumen geprägt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Lage spricht für sich – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar:

Nahversorgung: Krabbelstube, Kindergärten, Schulen, Arztpraxis, Apotheke, Post, Markt, Fitnessstudio und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Freizeit & Natur: Das fußläufig erreichbare Donauufer, der Pünkösdfürdő-Park und schöne Spielplätze (z. B. Máltai-Spielplatz) bieten hervorragende Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn HÉV, Busse) – das Stadtzentrum ist in ca. 20 Minuten schnell erreichbar. Kostenfreie Parkplätze vor dem Haus und in der Umgebung.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein helles und gut geschnittenes Zuhause mit perfekter Infrastruktur im Grünen suchen.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Fotos per E-Mail zu. Besichtigungstermine sind nach Voranmeldung flexibel möglich.

(Bitte keine Makleranfragen!)