Paks, Tolna megye Zu verkaufen ziegelwohnung

Im Zentrum von Paks, in der Deák Ferenc Straße, nur wenige Schritte vom Donauufer entfernt, biete ich zum Verkauf eine 107 m² große, vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten an. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanschluss und einen weiteren fast 107 m² großen, vollwertigen Kellerraum.

Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht: 2 volle und 1 halbes Zimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Flur, Badezimmer, separates WC und Heizraum sorgen für komfortables Wohnen im Alltag.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert, wobei die Wasser-, Strom- und Abwassernetze erneuert wurden. Neue Bodenbeläge, Innentüren sowie ein komplett neues Badezimmer und WC wurden installiert. Die moderne, ausgestattete Küche verfügt über eine eingebaute Spülmaschine und eine praktische Kücheninsel. Die wärmegedämmten Holzfenster und Türen wurden ebenfalls erneuert.

Für die Heizung sorgt eine neue Bosch Gas-Brennwerttherme mit Zentralheizung, während ein elektrischer Boiler das Warmwasser liefert. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Wasserzähler, 32 A Tagesstrom und 16 A gesteuerte Stromversorgung.

Nach der Renovierung wurde die Wohnung noch nicht bewohnt, sodass der neue Eigentümer nur noch die Einrichtung nach eigenem Geschmack gestalten muss, um sein neues Zuhause zu gestalten.

EIGENER GARTEN, ALTE BÄUME UND DONAUFLAIR

Zur Wohnung gehört ein etwa 120 m² großer, eingezäunter Privatgarten, in dem wunderschöne, schattenspendende alte Bäume eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Der teilweise gepflasterte, teilweise mit Rasen bedeckte Hof eignet sich ideal für den morgendlichen Kaffee, Familienzeit oder Gespräche mit Freunden.

Das Donauufer ist nur etwa 100 Meter entfernt und vom Garten aus sichtbar. Der nahegelegene Donau-Promenadenweg ist perfekt für einen angenehmen Abendspaziergang, Hundespaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Genießen der Nähe zur Natur.

Ein weiterer Vorteil ist, dass der Hof sowohl von der Deák Ferenc Straße als auch von der Hauptstraße 6 zugänglich ist, sodass Sie mit dem Auto aus beiden Richtungen einfahren können.

BESONDERE ARCHITEKTUR, EINZIGARTIGES AMBIENTE

Das wahre Highlight der Wohnung sind die beeindruckenden gewölbten Decken, die dekorativen Bögen in den Innenräumen und die stellenweise bis zu 90 cm dicken Ziegelwände. Diese einzigartigen architektonischen Elemente schaffen in Kombination mit der modernen Renovierung eine besondere, elegante und einladende Atmosphäre. Die dicken Wände tragen im Sommer und Winter zu einem angenehmen Raumklima bei.

AUSGEZEICHNETE LAGE, VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Die Immobilie befindet sich in einem zentralen, gut erreichbaren Teil von Paks. In der Nähe gibt es Schulen, eine Kunstschule, Gesundheitseinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen, sodass die tägliche Erledigung bequem möglich ist.

Dank ihrer besonderen Eigenschaften und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Investition oder für geschäftliche Zwecke! Sie ist ideal für langfristige oder kurzfristige Vermietung, Nutzung als Apartment, Anwalts- oder Steuerbüro, Firmenzentrale, Schönheitssalon, Massagestudio, Beratungsbüro oder sogar als Ausstellungsraum, sofern die erforderlichen Genehmigungen und Bedingungen erfüllt sind.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über geordnete Eigentumsverhältnisse und eine Gründungsurkunde, zudem gibt es im Dachboden weitere Lagermöglichkeiten.

Preis: 65 Millionen Forint

Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig, sodass der neue Eigentümer keine lange Wartezeit einplanen muss. Der Kauf ist auch mit der CSOK Plus- und Otthon Start FIX 3%-Wohnbaufinanzierung möglich, vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen, bankseitigen und berechtigungsbezogenen Voraussetzungen.

Wenn Sie eine wirklich besondere, sorgfältig renovierte Immobilie suchen, in der Stadtnähe, Privatsphäre durch den eigenen Garten und die Nähe zur Donau harmonisch zusammenkommen, sollten Sie sich diese Gelegenheit persönlich anschauen!

Rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen.