Nágocs, József Attila utca Zu verkaufen familienhaus

1 Hektar Baugrundstück / Anwesen in Nágocs zu verkaufen – Mehrgenerationenhaus, Landwirtschaft und Landtourismus an einem Ort!
Nur 25 Minuten von Balatonföldvár und dem Plattensee entfernt, im malerischen Dorf Nágocs (Komitat Somogy), steht dieses einzigartige, 10.000 m² (1 Hektar) große Anwesen im Innenbereich zum Verkauf. Das Grundstück verteilt sich auf 2 separate Flurstücke (Topografische Nummern) und bietet dadurch äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Hauptgebäude (150 m² Einfamilienhaus)
Das geräumige und praktisch aufgeteilte Hauptgebäude ist sofort bezugsfertig und bietet eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Raumaufteilung:

3 separat begehbare, helle Zimmer

Gemütlicher Wintergarten

Geräumiges Wohnzimmer

Küche mit Essbereich

Badezimmer

Speisekammer / Abstellraum

Technische Details:

Bausubstanz: Trockenes, solides Mischmauerwerk mit langlebiger Schieferdacheindeckung.

Fenster: Moderne, isolierte Kunststofffenster.

Elektrik: Vollständig erneuerte Kupferleitungen mit modernisiertem 3x32A Starkstromanschluss.

Heizung: Sparsamer, holzbeheizter zentraler Wasserführender Kamin/Ofen, der das gesamte Haus effizient erwärmt.

Das zweite Gebäude (ca. 100 m² Bauernhaus)
Auf dem benachbarten Flurstück befindet sich ein traditionelles Bauernhaus von ca. 100 m², das komplett renovierungsbedürftig ist.

Möglichkeiten: Hervorragende Basis für ein separates Gästehaus, zur Vermietung, für den Ausbau von Landtourismus oder als eigene Wohneinheit für eine zweite Generation.

Grundstück, Landwirtschaft & Extras (1 Hektar Innenbereich)
Das zusammenhängende 1-Hektar-Areal bietet beste Voraussetzungen für Selbstversorgung, Tierhaltung und Erholung im Freien:

Pferde- & Tierhaltung: Eigener Pferdestall und eingezäunter Auslauf/Koppel.

Anbaufläche: Eigenes Ackerland, Gemüsegarten und ertragreicher Obstgarten.

Außenbereich: Außenküche, überdachte Sitzgelegenheiten und mehrere Terrassen.

Wasserversorgung: Eigener gegrabener/gebohrter Brunnen zur kostengünstigen Bewässerung.

Für wen ist diese Immobilie ideal?
Landwirte & Pferdehalter: 1 Hektar Bauland im Innenbereich mit Stall und Ackerland nahe dem Plattensee ist eine seltene Gelegenheit.

Mehrgenerationenfamilien: Das 150 m² Haupthaus und das separate Bauernhaus bieten eine perfekte Lösung für das Zusammenleben von zwei Generationen.

Investoren & Tourismusunternehmer: Die Nähe zum Plattensee (25 Min.), zwei separate Flurstücke und das renovierbare Bauernhaus bilden die perfekte Grundlage für eine Pension oder ein Ferienhaus-Projekt.

Lage: Nágocs (Komitat Somogy) – Ruhige, sichere Umgebung mit frischer Luft und hervorragender Anbindung an den Plattensee.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!