Kehidakustány, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

Modernes Einfamilienhaus mit Solaranlage in Kehidakustány zu verkaufen!

Modernes Wohnen, niedrige Betriebskosten, ruhige Lage und zusätzliches Ausbaupotenzial!

In Kehidakustány steht ein modernes, im Jahr 2022 erbautes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf. Die behördliche Nutzungsgenehmigung wurde im Juli 2022 erteilt.

Ausstattung und Eckdaten

68 m² beheizte Wohnfläche

12 m² große Terrasse

717 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück

Offener Wohn- und Küchenbereich sowie zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, separates WC und Hauswirtschaftsraum mit Waschmöglichkeit

30 cm starke Ziegelwände mit 20 cm Polystyrol-Wärmedämmung

30 cm Dachdämmung im Bereich der obersten Geschossdecke sowie 10 cm Bodendämmung

Kunststofffenster und -türen mit Doppelverglasung

Dach mit Betondachsteinen der Marke Terrán

3-kW-Photovoltaikanlage

Klimaanlage zum Kühlen und Heizen, elektrische Heizpaneele sowie ein Kamin

Stromanschluss mit 1 × 32 Ampere

Möglichkeit eines Gasanschlusses innerhalb der Grundstücksgrenze

Günstige Betriebskosten

Nach Angaben des Eigentümers belaufen sich die durchschnittlichen monatlichen Stromkosten unter Berücksichtigung der Stromerzeugung durch die Photovoltaikanlage auf etwa 14.000 HUF.

Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Potenzial

Auf dem Grundstück befinden sich eine kleinere Metallgarage, die sich ideal als Abstellraum eignet, sowie Stellplätze innerhalb des eingezäunten Grundstücks für mindestens zwei Pkw.

Ein Teil des Gartens ist bereits gärtnerisch gestaltet, während die übrige Fläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.

Ein besonderer Vorteil ist das Erweiterungspotenzial: Den vorliegenden Angaben zufolge werden derzeit etwa 12 % der zulässigen Grundstücksbebauung von insgesamt 30 % ausgeschöpft. Somit besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder Erweiterung, vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Vorschriften.

Attraktive Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in einer verkehrsarmen Straße.

In der näheren Umgebung liegen die Kehida Therme mit Heil- und Erlebnisbad sowie das Zala Springs Golf Resort.

Auch Hévíz, Keszthely und Zalaegerszeg sind in gut erreichbarer Entfernung gelegen.

Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage!

Bitte beachten Sie auch die zur Anzeige gehörenden Fotos und den Grundriss.

Vor einer persönlichen Besichtigung stellen wir Ihnen gerne ein Video der Immobilie zur Verfügung, damit Sie sich vorab einen ausführlicheren Eindruck vom Haus verschaffen können.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!