Mosonmagyaróvár, Városközpont Zu verkaufen plattenbauwohnung

1. Etage, komplett renovierte 53m2 Wohnung mit Klimaanlage zu verkaufen!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

In Mosonmagyaróvár, im Stadtzentrum, wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit Flur im 1. Stock eines 4-stöckigen Plattenbaus zum Verkauf angeboten.
- Die Wohnung befindet sich in der grünsten Umgebung eines Plattenbauviertels, mit Fenstern zum Park und Grünflächen. Im Sommer ist der erste Stock gut durch die großen Bäume beschattet. Die Ost-Südwest-Ausrichtung ist ebenfalls eine gute Wahl, da zu fast jeder Tageszeit die Sonne durch eines der Fenster scheint.
- Die 53 m2 große Wohnung mit 2 Zimmern plus Flur wurde in den letzten 10-15 Jahren mehrfach komplett renoviert. Nach dem Einbau der Kunststofffenster wurden die Heizkörper durch Flachheizkörper mit Thermostatventilen und Heizkostenverteilern ersetzt. Küche, Flur und Bad sind mit Fliesen ausgelegt, in den Zimmern wurde Laminat verlegt. Das komplette Badezimmer wurde ebenfalls erneuert, inklusive Rohrleitungen, Sanitäranlagen und Fliesen.
- Die Küche wurde ebenfalls modernisiert und ist mit Einbaugeräten und einem neuen Geschirrspüler ausgestattet.
- Die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung wurde erneuert, mit Kupferleitungen, neuen Schaltern, Steckdosen und Leuchten.
- Außerdem hat das Haus an allen Sanierungsprogrammen für Plattenbauten teilgenommen (Außendämmung, Kunststofffenster, Heizungsregler und -zähler) und die Sanierungskosten sind bereits vollständig bezahlt. Dadurch sind die Nebenkosten niedrig und auch die Heizkosten sehr gering.
- Die Wohnung bietet viele Vorteile. Dazu gehört ein 10 m2 großer abschließbarer Lagerraum, der von zwei Wohnungen gemeinsam genutzt wird. Dieser eignet sich hervorragend zur Fahrradaufbewahrung, ist aber auch für Lebensmittel geeignet. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass der Flurbereich der Wohnung etwas breiter ist als bei vergleichbaren Wohnungen in anderen Wohnsiedlungen. Dadurch passen hier sogar ein französisches Bett oder ein ausziehbares Sofa und der Flur kann gut als Schlafbereich genutzt werden.

Derzeit wird die Wohnung von einem zuverlässigen Mieter (1 Person) bewohnt, der gerne bleiben würde, wenn möglich, ein Auszug ist aber ebenfalls machbar. Für Kapitalanleger ist dies eine sofortige Einnahmequelle.
Ideal geeignet als erste Wohnung, Kapitalanlage oder für Familiengründung. Im Preis-Leistungs-Verhältnis gehört sie zu den besten Angeboten! Der 1. Stock (in einem 4-stöckigen Gebäude) ist die begehrteste Etage und war, ist und wird immer eine wertvolle Immobilie bleiben!

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter den angegebenen Kontaktmöglichkeiten!