Balatongyörök, Paphegy Zu verkaufen familienhaus

"Kommst du einmal nach Balatongyörök, bleibst du für immer hier!"

Zwei Häuser zum Preis von einem in Balatongyörök – Familienhaus und funktionierendes Gästehaus auf einem wunderschönen Anwesen!

Warum gerade Balatongyörök?

Balatongyörök ist eine der charmantesten und beliebtesten Perlen am Nordufer des Balaton. Der atemberaubende Panoramablick vom berühmten Szépkilátó, romantische, von Bäumen gesäumte Spazierwege, die saubere Luft und der gepflegte, gastfreundliche Strand tragen alle zu der einzigartigen Atmosphäre bei, in die man sich sofort verliebt. Kein Wunder, dass die Einheimischen sagen: Wer hierherkommt, will nie wieder weg.

Details:
Dieses außergewöhnlich gut ausgestattete Anwesen mit zwei separaten Häusern liegt auf einem schön gepflegten, parkähnlichen Grundstück. Eine ausgezeichnete Wahl für Mehrgenerationenfamilien oder für diejenigen, die neben dem Wohnen sofortige Einnahmen durch Gästebetreuung erzielen möchten!

1. HAUPTHAUS
– Eindrucksvoller, komplett renovierter klassischer Presshausstil (140 m²)
Das Gebäude, das die Romantik traditioneller Architektur mit modernem Komfort verbindet, wurde 2020 umfassend technisch und ästhetisch renoviert (neue Wasser- und Stromleitungen, Dämmung, Heizsystem, Ziegeldach).
Wohnfläche: geräumiges, helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, 2 komfortable Zimmer, Badezimmer + WC.
Komfort: Klimaanlage und angenehme, gleichmäßige Gas-Fußbodenheizung.
Außenbereich: gemütliche überdachte Terrasse, perfekt für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Gespräche.
Besonderheit: Unter dem Haus befindet sich ein wunderschön renovierter, injizierter und gedämmter Keller, ideal für Familienfeiern oder gesellige Weinabende mit Freunden.

2. GÄSTEHAUS
– Etabliert mit treuem Kundenstamm (60 m²)
Ein zuverlässiges, stabil rentierliches Gästehaus aus Ziegelbauweise, das derzeit erfolgreich betrieben wird.
Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC.
Erweiterungsmöglichkeit: Ein zusätzlicher Raum (früher als Zimmer genutzt) kann leicht wieder geöffnet werden, um die Kapazität zu erhöhen.
Heizung: Gasheizung mit Radiatoren.

GARTEN UND HOF
Parkähnliche Umgebung: Gepflegte Grünflächen mit einigen Obstbäumen.
Wirtschaftliche Pflege: Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen.
Parken: Stilvoll gepflasterter Stellplatz innerhalb des Hofs.

FAZIT
Ob als eigenes Balaton-Rückzugsort, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als lukrative touristische Investition – diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer der schönsten Gemeinden am Balaton.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem besonderen Ambiente!

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich.

Telefonieren Sie gern, auch am Wochenende!
Gabriella Bázsa
Immobilienexpertin