Budapest XI. kerület, Zenta utca 1. Zu verkaufen ziegelwohnung

Top-Lage! Großzügige 110 m² Altbauwohnung von privat zu verkaufen
• Adresse: Budapest, XI. Bezirk, Zenta utca 1.
• Premium-Lage: In direkter Nachbarschaft zur Technische Universität (BME) und dem lebendigen Bartók-Viertel
• Etage: 1. Stock (aufgrund des Zwischengeschosses entspricht dies der 2. Wohnebene)
• Größe & Deckenhöhe: 110 m² großzügige Wohnfläche mit eleganten 3,05 m hohen Decken
• Zimmer: 3 große, lichtdurchflutete Zimmer + 1 halbes Zimmer (ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer)
• Highlights: Große Fenster, hervorragender Lichteinfall und flexibel gestaltbare, miteinander verbindbare Räume
• Küche: Separate Küche mit Fenster und einer eigenen, begehbaren Speisekammer
• Badezimmer: Badezimmer und WC in separaten Räumen
• Lage im Gebäude: Ruhige und geschützte Ausrichtung zur Straßenseite
• Gebäude: Schönes, gepflegtes, klassisches Bürgerhaus mit Aufzug
• Atmosphäre: Authentisches, gehobenes Budaer Stadtflair
• Verkehrsanbindung: Hervorragende ÖPNV-Anbindung in fußläufiger Entfernung
• Betriebskosten: Günstige Nebenkosten, auch in den Wintermonaten
• Abstellraum: Zur Wohnung gehört ein eigener, 6 m² großer, trockener Kellerraum
• Verfügbarkeit: Bereit zur sofortigen Übergabe
Großes Potenzial – Gestaltung nach eigenem Geschmack
Die Wohnung ist voll funktionsfähig und in ihrem jetzigen Zustand absolut bewohnbar. Dennoch ist sie für heutige Ansprüche modernisierungs- und renovierungsbedürftig – diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Dies bietet dem neuen Eigentümer die perfekte Gelegenheit, die Raumaufteilung und Ausstattung komplett nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Perfekt als Wohnraum, Büro oder Praxis
Im Gebäude befinden sich bereits zwei Arztpraxen und mehrere Firmenbüros. Dank der hochfrequentierten, zentralen Lage und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie gleichermaßen als großzügiges Familiendomizil, exklusives Büro, kreatives Studio oder als Privatpraxis.
Die Wohnung wird bis zum 26. November 2026 vollständig geräumt und steht direkt im Anschluss zur Übergabe bereit.
VERKAUF VON PRIVAT – BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
Ich verkaufe diese Immobilie eigenständig und bitte strikt von Makleranfragen oder Vermittlungsangeboten abzusehen. Ich verfüge bereits über eigene, bewährte Fachleute, an die ich mich bei Bedarf wenden kann. Bitte respektieren Sie meine Zeit.