Gölle, Dózsa utca 4/a Zu verkaufen familienhaus

Einfamilienhaus in Gölle mit 180 m² Wohnfläche und 1.400 m² Grundstück zu verkaufen

HAUPTTEXT:

Richtpreis: 39.000.000 HUF

HAUPTDATEN DER IMMOBILIE:

Wohnfläche: 180 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)

Grundstücksfläche: 1.400 m²

Mauerwerk: Ziegel

Zimmeranzahl: 4 separate Zimmer

Zustand: Baulich in einwandfreiem Zustand, erfordert einige Modernisierungen

Fenster: Kunststofffenster

Stromnetz: 1x16A

Heizung: Festbrennstoffkessel (Gasanschluss auf dem Grundstück vorhanden)

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Dachstruktur: Stabil, guter Zustand mit Ziegeleindeckung

Parken: Innenliegende Garage im Gebäude + separate Blechgarage auf dem Grundstück

Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei

DETAILLIERTE IMMOBILIENBESCHREIBUNG: EINFAMILIENHAUS IN GÖLLE

Dieses aus Ziegeln erbaute Einfamilienhaus in der Gemeinde Gölle überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für größere Familien. Die Bausubstanz ist vollkommen trocken und intakt, das Dach ist stabil und die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt.

AUFTEILUNG DER EBENEN:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich eine integrierte Garage, ein Heizraum, ein Flur, ein separates WC, eine praktische Küche mit Speisekammer, ein geräumiger Essbereich sowie 2 separat begehbare Zimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen 2 weitere helle Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung, sodass Gemeinschafts- und Rückzugsbereiche perfekt getrennt sind.

Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel, während das Warmwasser durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt wird. Da der Gasanschluss bereits auf dem Grundstück liegt, lässt sich eine Gasheizung problemlos nachrüsten.

HOF UND NEBENGEBÄUDE

Das 1.400 m² große, pflegeleichte Grundstück eignet sich hervorragend zur Erholung im Garten, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder für einen Kinderspielplatz. Neben der integrierten Garage bietet eine separate Blechgarage zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Abstellmöglichkeiten.

WARUM GÖLLE?

Gölle ist eine ruhige, gepflegte und freundliche Gemeinde in der Nähe der Städte Kaposvár und Dombóvár. Der Ort ist ideal für alle, die dem städtischen Lärm entfliehen möchten, aber dennoch die Nähe zu städtischen Dienstleistungen schätzen. Die Ortschaft bietet frische Luft, ein sicheres Umfeld und die idyllische Landschaft der Somogyer Hügelkette.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!