Hévíz, Zala megye Zu verkaufen familienhaus

IN HÉVIZ, 2016 ERBAUTES PREMIUM-IMMOBILIE MIT VOLLSTÄNDIGER EINRICHTUNG!

237 m² Wohnfläche | 721 m² parkähnliches Grundstück | 3 Wohneinheiten | Funktionierendes Apartmenthaus
HERVORGEHOBENER ANGEBOTSPREIS: 119.900.000 Ft

In der beliebten, ruhigen Wohngegend von Hévíz bieten wir ein 2016 in Premium-Qualität errichtetes, modernes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und hochwertiger Komplettausstattung zum Verkauf an.

Die Immobilie wird derzeit als Apartmenthaus genutzt und bietet Investoren sofortige Einnahmemöglichkeiten, die eine bereits ertragreiche, möblierte Immobilie suchen. Zudem ist sie ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigenbezug und Apartmentvermietung.

Drei Wohneinheiten mit insgesamt 237 m²

1. Erdgeschoss – 127 m², Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Offenes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei separate Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten. Großzügig und anspruchsvoll eingerichtet, ideal als Familienheim und für Gästebewirtung.

2. Erdgeschoss – 55 m², Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, separates Schlafzimmer, Bad, Terrassenzugang, komplette Ausstattung. Dank eines Schlafsofas im Wohnzimmer eignet sich die Wohnung für bis zu 4 Personen.

3. Dachgeschoss – 55 m², Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, separates Schlafzimmer, Bad, eigene Terrasse, Klimaanlage und vollständige Einrichtung. Auch dieses Apartment bietet mit einem Schlafsofa Platz für bis zu 4 Personen.

Die beiden 55 m²-Apartments zusammen bieten Platz für bis zu 8 Personen zusätzlich zu den Kapazitäten der 127 m²-Einheit.

Zusätzlicher, separat nutzbarer Gebäudeteil: Neben den drei Wohneinheiten steht ein Serviceteil mit komplettem Bad, WC und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der als Waschküche, Lagerraum oder für andere Ergänzungsfunktionen genutzt werden kann.

Baujahr 2016, moderne technische Ausstattung

Die Immobilie wurde 2016 in der heutigen Form errichtet und erhielt damals die Nutzungsbewilligung. Vom zuvor bestehenden Gebäude blieben bei der 127 m² Wohneinheit einige tragende Wände erhalten, die übrigen Gebäudeteile wurden neu gebaut und erweitert.

Wesentliche Merkmale:
Ziegelmauerwerk, 2016 neu gedecktes Dach
Dach- und Außendämmung
Moderne Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung, klimatisierte Wohnbereiche
Südwestliche Ausrichtung
Hochwertige Bodenbeläge und anspruchsvolle Innenarchitektur
Die moderne technische Ausstattung unterstützt energieeffizienten Betrieb und ganzjährigen Wohnkomfort.

Premium-Ausstattung, vollständig im Kaufpreis enthalten

Der herausragende Wert der Immobilie liegt in der sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Ausstattung. Küchenmöbel, Essgarnituren, Schlafzimmermöbel, Badarmaturen und Wasserhähne sind österreichische Qualitätsprodukte.

Die komplette Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie sofort nutzbar ist und der Apartmentbetrieb ohne nennenswerte Zusatzinvestitionen fortgeführt werden kann.

Parkähnlicher Garten, Terrassen, Parkmöglichkeiten

Das 721 m² große, ebene und gepflegte Grundstück ist mit Baumbestand und Sträuchern, stimmungsvollen Terrassen, gepflasterten Flächen sowie einem überdachten, hölzernen Gartenpavillon gestaltet.
Im Hof gibt es Platz für zwei Pkw-Stellplätze.

Besonders interessant für Investoren!
Die Immobilie wird aktuell weiterhin als Apartment genutzt, bisher vorwiegend in der Sommersaison.

Die drei eingerichteten Wohneinheiten, der separate Serviceteil und die vorhandene Betriebserfahrung bieten die Möglichkeit, den Unterkunftsbetrieb fortzuführen und die saisonale Nutzung auszubauen.

Frühere Umsatzzahlen liegen vor, sodass bei ernsthaftem Investoreninteresse die tatsächlichen Einnahmen und Renditechancen dargestellt werden können.

Der Kaufpreis umfasst das dreiteilige Wohngebäude, den zusätzlichen Serviceteil, die vollständige Premium-Ausstattung, die Terrassen und das 721 m² große parkähnliche Grundstück.

Drei Wohneinheiten, Premium-Qualität, komplette Ausstattung und bestehende Einnahmen in einer Immobilie.

Wenn Sie in Hévíz eine Immobilie suchen, die sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage wertvoll ist, sollten Sie sich diese Gelegenheit unbedingt persönlich ansehen!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Myhome
Zuhause in der Immobilie