Budapest III. kerület, Bécsi út Zu verkaufen ziegelwohnung

In der begehrtesten Lage von Óbuda, in der Nähe des Kolosy-Platzes, biete ich zum Verkauf eine 100 Quadratmeter große, zweigeschossige, sonnige Wohnung in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus an. Neben dem komfortablen Wohnen vermittelt die Nähe zur Donau und ein feiner Cappuccino auf der Terrasse der benachbarten Cafés echtes Budapester Stadtleben.

Die lastenfreie Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses, das Büros, Geschäfte und Wohnungen beherbergt.
Im unteren Bereich ist der geräumige Wohn-Ess-Küchenbereich mit hoher Decke, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Raum, der sich auch als Home-Office eignet, untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es einen Gemeinschaftsraum, ein separates WC sowie vier einzeln zugängliche Zimmer. Die Aufteilung mit Wohnzimmer plus fünf Zimmern eignet sich auch für eine größere Familie mit mehreren Kindern.

Die Wohnung ist derzeit als Büro eingerichtet, doch die beigefügten, mit KI erstellten Bilder helfen Ihnen, sich die Einrichtung als Wohnung vorzustellen.
Die praktische, voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und auch für Wohnzwecke geeignet (Kühlschrank, Geschirrspüler). Im oberen Stockwerk kann mit kleineren Umbauten und dem Verzicht auf eines der halben Zimmer ein komfortables Badezimmer mit Badewanne sowie ein großer begehbarer Kleiderschrank geschaffen werden, um die Nutzung als Wohnung so praktisch wie möglich zu machen. Entsprechende Pläne sind beigefügt.

Für eine bequeme und kosteneffiziente Nutzung sorgen die Brennwert-Gasheizung, individuell regulierbare Klimaanlagen in jedem Raum sowie Möglichkeiten zum Kauf oder zur Anmietung einer Garage.

Die Umgebung ist sowohl in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr als auch auf die Infrastruktur unschlagbar: Straßenbahn- und Buslinien, HÉV, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Park und Krankenhaus befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Perfekte Investition oder Eigenbedarf – verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Bei Fragen oder Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich gerne über die angegebenen Kontaktdaten.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird bei Verfügbarkeit nachgereicht und die Anzeige entsprechend aktualisiert.