Salköveskút, Vasút utca Zu verkaufen familienhaus

EINFAMILIENHAUS IN SALKÖVESKÚT ZU VERKAUFEN – 120 M² WOHNFLÄCHE, 1.025 M² GRUNDSTÜCK, 3 SCHLAFZIMMER, ÜBERDACHTE TERRASSE UND GARAGE!

In Salköveskút, in der Vasút-Straße, bieten wir ein gepflegtes, im Jahr 2004 erbautes Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf an.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 120 m², ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie drei separate Schlafzimmer. Es befindet sich auf einem vollständig eingezäunten, begrünten Grundstück mit 1.025 m².

Die Immobilie befindet sich sowohl baulich als auch optisch in einem guten Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Wohnräume und der praktischen Gestaltung eignet sie sich ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.

DIE WICHTIGSTEN GEBÄUDEMERKMALE

Das Einfamilienhaus wurde 2004 in traditioneller Ziegelbauweise mit Betondecke und Ziegeldach errichtet.

Die Außenwände verfügen über eine 10 cm starke Wärmedämmung. Sämtliche Fenster sind mit Holzrahmen ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine 2026 vollständig erneuerte Bosch-Gasheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen. Die Gastherme befindet sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Energieeffizienzklasse: E

Das Haus ist vollständig erschlossen und an die öffentliche Wasser-, Strom-, Gas- und Kanalversorgung angeschlossen.

RAUMAUFTEILUNG

Das 120 m² große Wohnhaus bietet eine komfortable und praktische Raumaufteilung:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Separate Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- 3 separate Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Separates Gäste-WC
- Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum
- 20 m² große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer

Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienaktivitäten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die 20 m² große, überdachte Terrasse, die sich hervorragend für ein gemütliches Frühstück, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden eignet.

Die drei separaten Schlafzimmer bieten den Familienmitgliedern ausreichend Privatsphäre und Komfort.

Die Speisekammer und der Hauswirtschaftsraum sorgen zusätzlich für praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

GRUNDSTÜCK, GARTEN UND GARAGE

Zum Haus gehört ein 1.025 m² großes, vollständig eingezäuntes und begrüntes Grundstück, das viel Platz zum Entspannen, für Gartenarbeit oder für gemeinsame Freizeitaktivitäten mit der Familie bietet.

Die in das Gebäude integrierte Garage ist direkt von der Straße aus zugänglich und verfügt über ein elektrisch betriebenes Garagentor.

Das Grundstück besitzt drei separate Zugangsmöglichkeiten:

- Eingangstor für Fußgänger
- Elektrisches Garagentor
- Separates Einfahrtstor für Fahrzeuge

Hinter dem Hauptgebäude befindet sich zusätzlich eine 6 × 4 Meter große, betonierte Fundamentfläche mit insgesamt 24 m².

Auf dieser Fläche steht derzeit ein Leichtbaugebäude. Die vorhandene Betonfläche könnte zukünftig auch als Grundlage für eine zusätzliche Garage dienen, sofern die erforderlichen technischen und baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Die Größe und Gestaltung des Gartens bieten zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten.

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE DER IMMOBILIE

- 120 m² Wohnfläche
- Baujahr 2004, massive Ziegelbauweise
- Betondecke und Ziegeldach
- 10 cm Außenwärmedämmung
- 2026 neu installierte Bosch-Gasheizung
- Energieeffizienzklasse E
- Großzügiges Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
- 20 m² überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum
- Garage mit elektrischem Garagentor
- 1.025 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück
- Zusätzliche 24 m² große Betonfundamentfläche
- Guter baulicher und optischer Zustand
- Vollständig erschlossen
- Lastenfrei
- Sofort bezugsfrei

Die Immobilie wird im Zustand verkauft, der auf den Fotos zu sehen ist.

Wenn Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit praktischer Raumaufteilung, großzügigem Garten, überdachter Terrasse und Garage in Salköveskút suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne