Győr, Nádorváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Győr, Nádorváros: 43 qm großer, im 1. Obergeschoss gelegener Ziegelbau-Wohnung mit Balkon zu verkaufen.

In der Immobilie wohnt derzeit ein Mieter, der gerne langfristig bleiben würde. Der Mietvertrag läuft in 6 Monaten aus.

Die energetische Modernisierung des 4-stöckigen Mehrfamilienhauses wurde durchgeführt; in diesem Rahmen erhielt das Gebäude eine Außenisolierung, eine neue Eingangstür sowie moderne Fenster. Auch die Erweiterung der elektrischen Hauptleitung wurde vorgenommen.

In der Wohnung wurden in den letzten Jahren ebenfalls Renovierungen durchgeführt: Die Fenster wurden durch Kunststofffenster ersetzt und mit Jalousien sowie teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Der Balkon erhielt einen neuen Belag und auch die Verglasung wurde ausgetauscht.

In der Küche befinden sich ein Gasherd, ein Gasofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie ein Kühlschrank mit Gefrierfach.

Für die Beheizung der Wohnung sorgt Fernwärme mit Heizkörper-Wärmeabgabe, während die Warmwasserversorgung durch einen Gaskessel gewährleistet wird.

Zur Immobilie gehört neben der Grundfläche ein 4 qm großer Balkon, wodurch sich die Brutto-Grundfläche der Wohnung auf 47 qm beläuft.

Für die Wohngemeinschaft stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Abstellraum.

Die Nebenkosten und der Energieverbrauch der Immobilie sind minimal, die Energieklasse ist: C.

Das Hausgeld (Gemeinschaftskosten) beträgt: 17.500 Forint.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Post, Krippe, Kindergarten, Schule und Spielplatz. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Ansprüchen und Belastungen.

Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Lokation und kann ganz nach Ihrem eigenen Geschmack renoviert werden – hierfür können Sie sich etwas Inspiration unter unseren Visualisierungsplänen (Renderings) unter den letzten Bildern holen.