Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
|
ja |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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4 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Süd |
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Aussicht
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auf den Hof |
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Balkongröße
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nicht angegeben |
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Mit gartenanschluss
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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18 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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B |
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Energieeffizient
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ja |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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18 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht angegeben |
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Energiezertifikat
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B |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
Im Herzen von Lipótváros, in der Kálmán Imre utca, steht eine ruhige, nach Süden ausgerichtete, renovierte 71 m² große Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein Halbzimmer und ist derzeit als Büro vermietet; der Mieter würde nach dem Verkauf gerne bleiben. Gleichzeitig kann die Immobilie bei Eigennutzung kurzfristig übergeben werden.
Der Grundriss ist flexibel und praktisch: zwei vollwertige Zimmer, ein derzeit als Arbeitszimmer genutztes Halbzimmer, ein großzügiger Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Aufgrund seiner Größe und Lage kann das Halbzimmer auch als separate Küche gestaltet werden. Derzeit sind keine festen Küchenmöbel eingebaut, sodass der neue Eigentümer die Küche nach eigenen Vorstellungen planen kann; bis dahin ist die vorhandene Teeküchenecke nutzbar.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf einen ruhigen Innenhof. Die Raumhöhe von über 3 Metern sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist renoviert, wird mit einer eigenen Gastherme beheizt und verfügt über die Energieklasse B. Die Gemeinschaftskosten betragen 18.000 HUF pro Monat.
Für Kapitalanleger ist besonders interessant, dass der derzeitige Büromieter auch nach dem Verkauf bleiben würde. Der Käufer kann die Vermietung somit ohne erneute Mietersuche fortsetzen. Für Eigennutzer kann die Wohnung innerhalb kurzer Zeit übergeben werden.
Die Kálmán Imre utca liegt in einem zentralen und zugleich gut bewohnbaren Teil von Lipótváros. Die Station Arany János utca der Metrolinie M3 ist in 3–4 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Parlament, der Szabadság tér, die Nádor utca und die Umgebung der Basilika sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wichtige Daten:
• 71 m²
• 2 Zimmer + Halbzimmer
• 1. Stock, Aufzug
• renovierter Zustand
• Südausrichtung, ruhiger Innenhof
• Raumhöhe über 3 m
• separates WC
• eigene Gastherme
• Energieklasse B
• Gemeinschaftskosten: 18.000 HUF/Monat
• M3-Metro in 3–4 Minuten zu Fuß
• derzeitiger Büromieter würde nach dem Verkauf bleiben
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an, auch am Wochenende.
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