Balatonlelle, Hullám utca 13. Zu verkaufen ziegelwohnung

# EINE DER LETZTEN GELEGENHEITEN: WOHNUNG IN UNMITTELBARER NÄHE DES BALATONS!

In den vergangenen Jahren wurden nahezu alle verfügbaren Grundstücke in unmittelbarer Nähe des Balatons von Investoren bebaut. Wenn Sie sich den Traum von einer eigenen Wohnung am Balaton erfüllen möchten, sollten Sie diese Gelegenheit jetzt nutzen! Darüber hinaus erhalten Sie beim Kauf dieser Wohnung eine exklusive Zusatzleistung völlig kostenlos.

In einer der beliebtesten Straßen von Balatonlelle, nur wenige Schritte vom See entfernt, steht eine neu gebaute Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Sie befindet sich in der ruhigen, vom Durchgangsverkehr verschonten Hullám-Straße.

Das Wohngebäude entsteht im hinteren, ruhigen Teil der Straße, abseits der Bahnlinie. Der Balaton ist nur 70–80 Meter entfernt.

**Die letzte verfügbare Wohnung im Gebäude!**

Der Yachthafen, der Strand, das Stadtzentrum sowie zahlreiche Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung verfügt über 45,4 m² Wohnfläche und eine knapp 14 m² große, zum Balaton ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

### Mehr als nur eine Neubauwohnung

Der ursprüngliche Grundriss der Wohnung wurde von einer professionellen Innenarchitektin überarbeitet. Die Anschlüsse in Küche und Badezimmer wurden entsprechend angepasst, um einen funktionaleren, komfortableren und besser nutzbaren Wohnraum zu schaffen.

Im Kaufpreis ist außerdem eine professionelle Einrichtungsberatung ohne zusätzliche Kosten enthalten. Diese unterstützt den neuen Eigentümer bei der Auswahl und harmonischen Abstimmung von Boden- und Wandbelägen, Innentüren, Farben und Oberflächen.

In der aktuellen Bauphase können mehrere Elemente der Innenausstattung noch frei gewählt werden. So hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, sein zukünftiges Zuhause am Balaton nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

### Die wichtigsten Merkmale

- 45,4 m² Wohnfläche + 13,91 m² Terrasse
- 2. Obergeschoss, mit Aufzug
- Nordwestausrichtung
- Nur 70–80 Meter vom Balaton entfernt
- Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
- Dreifach verglaste REHAU-Fenster und -Türen
- Wärmepumpensystem mit Fan-Coils zum Heizen und Kühlen
- Leistungsstarker Warmwasserboiler
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Boden- und Wandbeläge sowie Innentüren sind derzeit noch frei wählbar

### Bauarbeiten bereits weit fortgeschritten

Die Bauarbeiten am Wohngebäude befinden sich bereits in einem fortgeschrittenen Stadium. Die Fertigstellung und Übergabe sind nach aktuellem Zeitplan für das Frühjahr 2027 vorgesehen.

### NEUER, REDUZIERTER PREIS: 66,9 Mio. HUF

**Zusätzlich verpflichtend zu erwerben:**
- Eigener Pkw-Stellplatz: 3 Mio. HUF
- Eigener Abstellraum (2,6 m²): 2 Mio. HUF

**GESAMTKAUFPREIS: 71,9 Mio. HUF**

Der Verkauf erfolgt durch Übertragung des bestehenden Kaufvertrags mit dem Bauträger.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.