Hajdúbagos, Bocskai utca Zu verkaufen standort

Zum Verkauf steht ein neues Betriebsgebäude mit einer Grundfläche von 463,42 m² auf einem 2613 m² großen Grundstück, das bisher noch nicht für betriebliche Zwecke genutzt wurde. Die Immobilie ist derzeit als Gemüse- und Obstverarbeitungsbetrieb registriert und bietet durch ihre moderne technische Ausstattung und technologische Ausrüstung vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer und Investoren.

Das Gebäude besteht aus Sandwichpaneelen und ist an Boden, Decke und Seitenwänden isoliert. Die Innenwände sind abwaschbar, die Fenster und Türen sind vom Hörmann-System, und das elektrische Garagentor erleichtert die praktische betriebliche Nutzung. Die Bauweise ermöglicht die Trennung verschiedener Arbeitsprozesse, angefangen von Lagerung und Warenannahme über Vorbereitung, Sortierung und Schockfrostung bis hin zur Verpackung.

Es ist wichtig zu wissen, dass das Gebäude zwar auf den Fotos derzeit als Lager genutzt wird, jedoch bislang noch keine betriebliche Tätigkeit darin stattgefunden hat. Die Lagerfunktion endet mit dem Eigentümerwechsel, sodass das Gebäude dem neuen Eigentümer zur geplanten Nutzung zur Verfügung steht.

Ein hervorstechendes technisches Ausstattungsmerkmal ist die eigens entwickelte, genehmigte Trocknungsanlage, die nach dem Schwerkraftprinzip arbeitet und im Kaufpreis enthalten ist. Diese einzigartige technologische Lösung stellt einen besonderen Wert dar und kann ein wichtiges Werkzeug für die Verarbeitungsprozesse sein.

Zu den Räumlichkeiten gehören ein Rohstofflager, eine Vorauswahl, eine Schockfrostkammer, eine Nachsortierung, ein Verpackungsraum, zwei separat regelbare Tiefkühllager, ein Abfalllager, ein Reinigungsmittelraum, eine Warenannahme, ein Flur, ein Büro, ein Vorraum, Umkleideräume, Duschen und Waschräume. Die Tiefkühllager ermöglichen Lagerung bei Temperaturen zwischen –18 und –40 °C.

Die Immobilie verfügt über ein Solarsystem mit Nullsaldo-Abrechnung. An Versorgungsanschlüssen sind Strom, Wasser und Abwasserkanal vorhanden.

Die Ausstattung und Infrastruktur sind nicht ausschließlich für die Lebensmittelverarbeitung interessant. Bei Erfüllung entsprechender technischer und behördlicher Voraussetzungen ist auch eine Nutzung für Laborzwecke denkbar.

Das 2613 m² große Grundstück und das 463,42 m² große Gebäude bieten gemeinsam eine Infrastruktur, die sowohl für die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens als auch für die Gründung eines neuen Geschäfts eine geeignete Basis darstellt. Die Immobilie ist lastenfrei und kann auch zusammen mit dem betreibenden Unternehmen erworben werden.

Das Objekt stellt insbesondere für Unternehmer und Investoren eine interessante Option dar, die ein neues, bisher nicht betrieblich genutztes Gebäude mit bestehender Infrastruktur und spezieller technischer Ausstattung suchen und ihre Geschäftstätigkeit lieber auf ein bereits etabliertes System aufbauen möchten, statt von Grund auf neu zu errichten.

Für weitere technische Informationen, detaillierte Ausstattungsbeschreibungen und zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!