Tiszaigar, Mátyás király út Zu verkaufen familienhaus

EINFAMILIENHAUS IN TISZAIGAR, UNGARN, ZU VERKAUFEN

Drei Zimmer, Garage, Werkstatt, Keller, als Lagerfläche nutzbarer Dachboden und ein Garten mit Obstbäumen!

In Tiszaigar im Komitat Jász-Nagykun-Szolnok, Ungarn, steht dieses um 1950 erbaute Einfamilienhaus mit gemischtem Mauerwerk (Lehm- und Silikatblockwände) zum Verkauf. Im Jahr 2023 wurden mehrere umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Die Immobilie eignet sich möglicherweise ideal für alle, die ein Zuhause auf dem Land mit Garten und Nebengebäuden sowie Möglichkeiten zum Gärtnern, Lagern und Heimwerken suchen.

Die wichtigsten Immobiliendaten

- Lage: Tiszaigar, Komitat Jász-Nagykun-Szolnok, Ungarn
- Grundstücksfläche: 1.200 m²
- Gesamtfläche der aufgeführten Innenräume: 67,8 m²
- Zimmeranzahl: 3, in einer traditionellen Durchgangszimmer-Anordnung
- Terrasse: 36 m²
- Garage: ca. 21 m²
- Werkstatt: ca. 15 m²
- Keller: trocken und mit Stromanschluss
- Dachboden: als Lagerfläche geeignet
- Nebengebäude: 2 Ställe
- Straße: asphaltiert

Raumaufteilung

Das Haus verfügt über drei miteinander verbundene Zimmer:

- Zimmer mit 20 m²
- Zimmer mit 15 m²
- Zimmer mit 11 m²

Weitere Räume:

- Küche mit 12 m²
- Badezimmer mit 5 m²
- Waschküche mit 4,8 m²

Die beiden größeren Zimmer verfügen über renovierte Holzdielenböden, während das 11 m² große Zimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Die Innenräume wurden frisch gestrichen.

Von der Küche aus gelangt man über einen Dachbodenaufgang auf den Dachboden.

Umfangreiche Renovierungen – 2023

- Die Dachkonstruktion wurde erneuert. Die Dachsparren und Dachlatten wurden repariert beziehungsweise ausgetauscht; beschädigte Dachziegel wurden repariert oder ersetzt.
- Der Keller erhielt ein neues Dach.
- Sämtliche Fenster und Türen wurden durch Holzfenster und Holztüren ersetzt.
- Ein neues Badezimmer und eine neue Waschküche wurden eingerichtet.
- Die 36 m² große Terrasse wurde gebaut.
- Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert und ein 32-Ampere-Stromanschluss eingerichtet.
- Die Wasser- und Abwasseranlagen wurden renoviert.
- Der Blechzaun wurde erneuert beziehungsweise instand gesetzt.
- Beide Ställe wurden renoviert und mit neuen Dächern versehen.
- Im Hof und vor dem Grundstück wurde eine Schotterfläche angelegt.
- Rund um das Haus verläuft ein Gehweg.

Terrasse

Zur Immobilie gehört eine überdachte Terrasse in Holzbauweise mit einer Größe von 6 × 6 Metern und einer Gesamtfläche von 36 m². Die Terrasse verfügt über eine Tür. An den seitlichen Öffnungen befinden sich Fliegengitter anstelle einer herkömmlichen Verglasung. Dadurch entsteht ein angenehmer, teilweise offener Bereich zum Entspannen.

Heizung

Die Beheizung erfolgt über zwei Kamine und elektrische Wandheizpaneele. Elektrische Heizpaneele befinden sich in der Küche und im Badezimmer.

Versorgung und Anschlüsse

- Strom: Vorhanden; die Elektroinstallation wurde erneuert, der Stromanschluss verfügt über 32 Ampere.
- Wasser: Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.
- Gas: Ein Gasanschlusspunkt befindet sich innerhalb der Grundstücksgrenze; das Haus selbst ist derzeit jedoch nicht an die Gasversorgung angeschlossen.
- Abwasser: Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube. Im Ort gibt es bislang kein öffentliches Kanalnetz.

Hof und Garten

Im Garten wachsen verschiedene Obstbäume, darunter Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Pfirsich-, Pflaumen- und Nektarinenbäume.

Neben der Garage stehen eine separate Werkstatt und zwei Ställe zur Verfügung. Der trockene, mit Strom ausgestattete Keller sowie der als Lagerfläche geeignete Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Hof sind Bewegungsmelder mit Flutlicht installiert. Der Gehweg rund um das Haus und die Schotterflächen sorgen für eine praktische Gestaltung des Außenbereichs.

Die Straßenseite des Grundstücks ist nach Westen ausgerichtet. Mehrere Fenster des Hauses zeigen nach Süden beziehungsweise Westen. Dadurch erhalten die Wohnräume zu unterschiedlichen Tageszeiten natürliches Licht. Die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen tagsüber für Helligkeit, während die westlich ausgerichteten Fenster vor allem am Nachmittag angenehmes Tageslicht hereinlassen.

Tiszaigar und die Umgebung

Tiszaigar ist ein ruhiges, ländlich geprägtes Dorf im Kreis Tiszafüred in Ungarn. Eine der Sehenswürdigkeiten des Ortes ist das Arboretum von Tiszaigar. Das nahe gelegene Tiszafüred und die Region rund um den Theiß-See bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen.

Wenn Sie ein Zuhause auf dem Land mit eigenem Garten, Garage, Werkstatt und mehreren Nebengebäuden suchen, könnte diese Immobilie für Sie interessant sein.