Budapest XVII. kerület, Madárdomb Zu verkaufen familienhaus

AUSSERGEWÖHNLICHES FAMILIENHAUS IN MADÁRDOMB – 270 M², INTIMER GARTEN, DOPPELGARAGE, WEITERE ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN!

IN EINER DER BELIEBTEN VORORTLAGEN IM 17. BEZIRK VON BUDAPEST, IN DER RUHIGEN UND GEORDNETEN STRASSE VON MADÁRDOMB BIETEN WIR EIN MEHRSTÖCKIGES FAMILIENHAUS MIT BESONDEREN EIGENSCHAFTEN ZUM KAUF AN!

Es gibt Immobilien, die sich nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung, Atmosphäre und vielseitige Nutzbarkeit auszeichnen.

Dieses 270 m² große, dreistöckige Familienhaus ist genau so: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume, besondere Innenraumversprünge, ein gemütlicher Kamin, ein intimer Garten und viele weitere Möglichkeiten machen es wirklich bemerkenswert.

Das 1989 erbaute, gut gepflegte und regelmäßig instand gehaltene Objekt befindet sich auf einem 360 m² großen, mit alten Bäumen bewachsenen Grundstück.

EIN FREISTEHENDES FAMILIENHAUS – OHNE DIE BEKANNTEN KOMPROMISSE VON DOPPELHAUSHÄLFTE

Obwohl das Gebäude mit Doppelhaus-Charakter errichtet wurde, verfügt es über eine eigene Grundbuchnummer. Das Nachbargebäude ist durch eine doppelte Außenwand, einen Luftspalt sowie Schall- und Wärmedämmung getrennt, was eine angemessene Trennung der Wohnräume gewährleistet.

WARUM DIESE IMMOBILIE BESONDERS IST

270 m² großes, dreistöckiges Familienhaus

360 m² intimes, mit alten Bäumen bewachsenes Grundstück

Besondere, versetzte Innenraumgestaltung

Helle Wohnküche im amerikanischen Stil mit gemütlichem Kamin

Großzügige, beheizte Doppelgarage für zwei Autos

Maßgefertigte, wärmegedämmte Holzfenster und -türen

Klimaanlage sowie eine weitere vom Verkäufer zugesagte neue Klimaanlage

Zwei Kinderzimmer mit Galerie

Nahezu 42 m² ausbaufähiger Dachboden

Möglichkeit zur Mehrgenerationennutzung oder zur Schaffung separater Wohneinheiten

Gemütliche Terrasse, Gartenteich und automatische Bewässerungsanlage

DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG, WOHNLICHE ATMOSPHÄRE

ERDGESCHOSS – DAS ZENTRUM DES FAMILIENLEBENS

Ein besonders attraktiver Teil des Hauses ist die Kombination aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit besonderen Raumbezügen.

Die versetzte Anordnung verbindet Gemeinschaftsräume miteinander und sorgt zugleich für eine angenehme Abgrenzung der einzelnen Funktionen. Dank großer Fensterflächen sind die Innenräume hell, und der Kamin schafft besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Stimmung.

Von hier aus ist die Terrasse direkt zugänglich, die das Haus nahezu nahtlos mit dem grünen Garten verbindet.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:

Ein separates Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann

Ein Badezimmer mit Dusche

Direkte Verbindung zum Garagenbereich

OBERGESCHOSS – PRIVATER LEBENSRAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE

Die Gestaltung des Obergeschosses ist ideal für Familien mit Kindern.

Der großzügige Flur kann als zweites Wohnzimmer, Leseecke oder gemeinsamer Familienbereich genutzt werden.

Hier befinden sich:

Ein komfortables Schlafzimmer

Zwei besondere Kinderzimmer mit Galerie

Ein Badezimmer mit Badewanne

Separates WC

Die zweistöckige Gestaltung der Kinderzimmer mit Galerien bietet spannende Möglichkeiten für Spiel, Entspannung oder eine Lernzone.

Die Ebenen sind durch eine breite, mit Holz verkleidete Treppe verbunden.

SOUTERRAIN – VIEL MEHR ALS EINE GARAGE

Das untere Geschoss des Hauses ist ein äußerst gut nutzbarer, beheizter Bereich.

Hier befindet sich die besonders geräumige Garage für zwei Autos, die neben dem Parken zusätzlichen Stauraum bietet.

Außerdem sind dort eine Werkstatt, ein Abstellraum und der Heizraum eingerichtet.

Dank des direkten inneren Zugangs gelangt man bequem von der Garage in den Wohnbereich, ohne den Hof zu betreten.

DACHGESCHOSS – WEITERE WERTVOLLE ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT

Neben den bestehenden Wohnräumen bietet der fast 42 m² große Dachboden zusätzliche Ausbauchancen.

Je nach Bedarf und technischen Voraussetzungen kann hier beispielsweise ein Arbeitszimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum entstehen.

INTIMER, GRÜNER GARTEN – EIGENE RUHESOASE IN DER STADT

Der größte Wert des 360 m² großen Grundstücks ist der sorgfältig angelegte Garten mit natürlicher Bepflanzung.

Die alten Bäume und die grüne Vegetation schaffen eine angenehme Abgrenzung zur Umgebung, während die großzügige Terrasse ideal für Familienessen, Treffen mit Freunden oder einen ruhigen Morgenkaffee ist.

Ein kleiner Gartenteich rundet die Atmosphäre ab, und die automatische Bewässerungsanlage erleichtert die Pflege der Pflanzen.

MADÁRDOMB – RUHIGES VORORTLEBEN MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR

Madárdomb ist eine der beliebten Wohngegenden im 17. Bezirk von Budapest, wo eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag kombiniert wird.

In der Umgebung sind leicht erreichbar:

Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleistungen

Spielplätze, Sportmöglichkeiten und Hundewiesen

Restaurants und Konditoreien

Grünflächen, Wander- und Erholungsgebiete

Buslinien und Bahnverkehr

Die Nähe zur Ferihegyi Straße erleichtert auch den Autoverkehr.

EIN ZUHAUSE FÜR VERSCHIEDENE LEBENSSITUATIONEN

Die Immobilie ist nicht nur als großzügiges Familienhaus ideal.

Die drei vorhandenen Geschosse, die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die Innenraumgestaltung ermöglichen Mehrgenerationennutzung, ein Homeoffice oder – mit entsprechender Umgestaltung und Genehmigungen – sogar die Schaffung mehrerer separater Wohneinheiten.

Diese Vielseitigkeit ist ein langfristiger Wert der Immobilie.

PREISRICHTWERT: 156.900.000 HUF – VERHANDELBAR

Wenn Sie ein Zuhause im 17. Bezirk von Budapest suchen, das großzügige Wohnflächen, besondere Atmosphäre, die Ruhe eines Vororts und weitere Erweiterungsmöglichkeiten vereint, sollten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

JAKUS JÁNOS | GÁRDONY IMMOBILIEN

Das Finden des richtigen Zuhauses beginnt mit der richtigen Entscheidung.