Budapest III. kerület, Szőlő utca Zu vermieten plattenbauwohnung

In der Nähe des Flórián tér steht ab dem 1. Dezember 2026 eine helle, 50 Quadratmeter große Wohnung im 5. Stock zur langfristigen Miete zur Verfügung. Sie verfügt über einen separaten Eingang, zwei Zimmer sowie einen Balkon mit Panoramablick auf die Hügel. Das Gebäude wurde saniert, ist wärmegedämmt und mit neuen Türen und Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und zwei Zimmer. Im Zuge der Gebäudesanierung wurden die Fenster und Türen durch energieeffiziente Modelle ersetzt.
Das monatliche Hausgeld (Gemeinschaftskosten) beträgt 12.880 HUF. Die Nebenkosten sind erfreulich niedrig: Sie liegen im Sommer bei etwa 10.000 HUF/Monat und im Winter bei etwa 18.000 HUF/Monat.
Die Wohnung ist mit Zählern für Kaltwasser, Warmwasser und Heizungsverbrauch ausgestattet.
Parkmöglichkeiten: Rund um das Gebäude sowie auf dem Parkplatz gegenüber dem Gebäude vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Vom Flórián tér aus sind die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 9, 29, 34, 106, 109, 111, 118, 134, 137 und 237 erreichbar. Nachtbusverbindungen bestehen über die Linien 901, 918, 923, 934 und 937. Zudem kann man von der nur eine Haltestelle entfernten Station Szentlélek tér die HÉV (Vorortbahn) in Richtung Szentendre oder Batthyány tér nutzen. Am Brückenkopf der Árpád-Brücke auf der Pester Seite – drei Straßenbahnhaltestellen entfernt – besteht Anschluss an die Metrolinie 3.
In der Nähe befinden sich mehrere Fakultäten der Óbuda-Universität, verschiedene ungarische weiterführende Schulen sowie die „British International School“ (mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule). Gegenüber dem Gebäude befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie ein sicherer, umzäunter Spielplatz; dahinter liegt eine Grundschule. Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein McDonald’s-Restaurant, das St.-Margaret-Krankenhaus (einschließlich der dazugehörigen fachärztlichen Ambulanzen) sowie mehrere Apotheken.
Das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum GOBUDA ist mit der Straßenbahnlinie 1 in nur zwei Stationen erreichbar; auch Geschäfte wie TESCO, AUCHAN, LIDL und ALDI sind nur wenige Stationen entfernt.