Lövő, Győr-Moson-Sopron megye Zu verkaufen familienhaus

Familienhaus in Lövő zu verkaufen – ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, ideal auch für zwei Generationen!

In Lövő, in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Nachbarschaft, bieten wir ein hervorragend erhaltenes, solides Familienhaus zum Verkauf an, nur 15 km von der österreichischen Grenze entfernt. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Sopron ist in etwa 20 Minuten mit dem Zug erreichbar, außerdem befindet sich die Schnellstraße in der Nähe.
Das Grundstück ist 1000 m² groß und komplett gepflegt, das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 180 m², ist hochwertig gebaut und wird laufend instand gehalten.
Wesentliche technische Merkmale:
Das Haus wurde vor ca. 30 Jahren aus 38 cm starken, wärmegedämmten Phorotherm-Ziegeln mit Terranova-Dämmputz errichtet. Es verfügt über Holzfenster mit Wärmedämmverglasung und ein Ziegeldach. Elektro- und Heizanlage sind aus modernen Materialien gefertigt, daher technisch in einem hervorragenden und zuverlässigen Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zirkulationsheizung und Radiatoren. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Grundriss:
Untergeschoss:
• Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Speisekammer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Vorraum, Windfang

Obergeschoss:
• Wohnzimmer mit Kamin
• 1 großes Schlafzimmer (leicht in zwei Zimmer teilbar)
• Küche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer mit WC

Garten und Nebengebäude:
Das Grundstück ist über ein elektrisches, automatisches Tor zugänglich. Auf dem Hof befinden sich 4 Garagen, davon eine mit elektrischem Tor. Zusätzlich gibt es einen überdachten Stellplatz, der auch für LKW geeignet ist. Im Garten gibt es eine gemütliche Sitzecke.
Zwischen Haus und Garagen befindet sich ein beheizter, 10 m² großer Lagerraum.

Vorteile:
• Ideal für zwei Generationen
• Sofort bezugsfertig
• Großzügige, gut getrennte Wohnbereiche
• Hervorragender technischer Zustand
• Ruhige, lebenswerte Umgebung
• Nahe zur österreichischen Grenze (10 km)
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
• Nutzung von ländlichem CSOK und Otthon Start Program möglich

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in der Region, die Ruhe, großzügigen Wohnraum und eine hervorragende Lage vereint.
Kaufpreis: 99,5 Mio. HUF