Fonyód, Árpád part Zu verkaufen familienhaus

SELTEN AM BALATON – DOPPELGRUNDSTÜCK DIREKT AM WASSER MIT PERFEKTEM PANORAMABLICK!

Manche Immobilien begründen ihren Wert mit dem Gebäude, andere wiederum mit dem Grundstück selbst.

Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück am Ufer des Balaton, in einer der begehrtesten Lagen von Fonyódliget, am Árpád-Ufer, gehört zur zweiten Kategorie.

DER WAHRE WERT: GRUNDSTÜCK UND LAGE

Das Doppelgrundstück direkt am Ufer des Balaton bietet Merkmale, die auf dem Markt immer seltener werden.

Lage am Ufer des Plattensees

Unvergessliches Panorama auf Badacsony und die Felskuppen des Nordufers

Äußerst seltenes Doppelgrundstück am Árpád-Ufer

Zufahrt von zwei verschiedenen Straßen

Gewerbegebiet (Üh-2) mit Entwicklungspotenzial

Bestehende, sofort nutzbare und vermietbare Gebäude

Hier erwerben Sie nicht einfach nur ein Ferienhaus, sondern ein Wassergrundstück mit besonderer Lage und Ausstattung, die langfristig einen hohen Wert darstellen.

BESTANDSGEBÄUDE – SOFORT NUTZBAR

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Gebäude:

Hauptgebäude (90 m²):

- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + separates WC
- Wohnzimmer und Kochnische
- 2 separate Terrassen
- Kann problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden
Separate Wohnung (15 m²):

- Eigenes Bad, WC und Dusche
- Kann als Gästehaus oder als separate Unterkunft genutzt werden
Die bestehenden Gebäude werden derzeit als Unterkunft genutzt.

Dies bietet die Möglichkeit, dass die Immobilie nach dem Besitzübergang Einnahmen generiert, während der Eigentümer langfristige Entwicklungspläne vorbereitet.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – ZUKÜNFTIGER WERT DES GRUNDSTÜCKS

Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist, dass der zukünftige Eigentümer neben dem Erhalt der bestehenden Gebäude ein völlig neues Konzept entwickeln kann.

Aufgrund der Zonierungsklassifizierung Üh-2 und der 20%igen Bebauungskapazität – unter Berücksichtigung der einschlägigen Vorschriften und behördlichen Auflagen – ergeben sich beispielsweise folgende Möglichkeiten:

Errichtung eines modernen Ferienhauses mit Panoramablick am Wasser

Errichtung von zwei separaten Ferienwohnungen

Investition in bis zu vier Studio-Apartments

Bau einer exklusiven Privatresidenz am Balaton

Die bestehenden Gebäude schränken die Möglichkeiten somit nicht ein: Der eigentliche Wert liegt im Grundstück und seiner zukünftigen Nutzung.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Neue Fenster und Türen (innen und außen)

2 Klimaanlagen (3,5 kW)

Modernisiertes Stromnetz

Abgeschlossener Hof mit Parkplätzen für 3–4 Fahrzeuge

Ganzjährig nutzbar

Unbelastetes Alleineigentum

Direkt vom Eigentümer

WARUM IST DIESE GELEGENHEIT BESONDERS?

Am Ufer des Plattensees lassen sich Gebäude sanieren, umbauen oder sogar komplett neu errichten.

Ein Wassergrundstück mit solch einem Panorama und in solch einer Lage ist jedoch einzigartig.

Es gibt nur wenige Doppelgrundstücke mit vergleichbaren Merkmalen am Árpád-Ufer.

Diese Immobilie richtet sich vor allem an diejenigen, die den langfristigen Wert einer seltenen Wasserlage erkennen – sei es für den Eigenbedarf, als Kapitalanlage oder als Basis für ein zukünftiges Bauvorhaben.

Preis: 500 Millionen HUF

Anfragen bitte ausschließlich telefonisch direkt an den Eigentümer.

Ich bitte Immobilienmakler nicht, mich zu kontaktieren.