Bazsi, Veszprém megye Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

Die Immobilienagentur Ingatlan Presszó bietet ein Grundstück im Innenbereich der Ortschaft Bazsi zum Verkauf an.
Die Merkmale des von der Immobilienagentur Ingatlan Presszó angebotenen Grundstücks in Bazsi:

- Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, am Ortsrand, an der Grenze zwischen Innen- und Außenbereich der Ortschaft.
- Das Grundstück ist 543 m² groß und annähernd quadratisch.
- Wasser-, Strom-, Gas-, Abwasser- und Telekommunikationsleitungen befinden sich in der Nähe des Grundstücks, in einer Entfernung von etwa 10–20 Metern.
- Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.
- Das Grundstück ist derzeit nicht gepflegt und mit Bäumen bewachsen. Es muss lediglich etwas ausgelichtet und gestaltet werden, damit eine parkähnliche Fläche entsteht, die an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.
- Naturnah gelegen, da es sich um das letzte Grundstück im Innenbereich auf diesem Teil der Ortschaft handelt; dahinter befinden sich nur noch Grundstücke im Außenbereich.
- Eine sichere, familienfreundliche und ruhige Umgebung für einen entspannten Alltag.
- Widmung gemäß Flächenwidmungsplan: Mk (das Grundstück ist derzeit nicht bebaubar. Durch den Erwerb zusätzlicher Grundstücksfläche könnte jedoch die Möglichkeit entstehen, ein landwirtschaftliches Gebäude oder sogar ein Wohnhaus zu errichten, sofern 80 % der Fläche mit Weinreben bepflanzt werden. Weitere Einzelheiten finden Sie weiter unten).

Das gärtnerisch-landwirtschaftliche Gebiet mit der Kennzeichnung Má-k:

(1) Grundstücke in diesem Gebiet mit einer Fläche von weniger als 720 m² dürfen nicht bebaut werden.
(2) Auf Grundstücken in diesem Gebiet mit einer Fläche zwischen 720 und 1.500 m² dürfen neben einem Keller landwirtschaftliche Gebäude errichtet werden, die dem Weinbau und dem Obstanbau dienen, wie beispielsweise Kelterhäuser sowie Geräte- und Erntelager. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 3 %. Die Gebäudehöhe der landwirtschaftlichen Gebäude darf 3,5 m nicht überschreiten.
(3) Auf Grundstücken in diesem Gebiet mit einer Fläche von mehr als 1.500 m² können zusätzlich zu den oben genannten Nutzungen in den landwirtschaftlichen Gebäuden auch Einrichtungen zur Wochenenderholung und Freizeitgestaltung eingerichtet werden. Die maximal zulässige Bebauungsdichte beträgt 5 %, die maximale Gebäudehöhe 4,5 m.
(4) Wohngebäude und die dazugehörigen Nebengebäude dürfen auf Grundstücken mit einer Fläche von mehr als 3.000 m² errichtet werden, wobei die Wohnnutzung die Hälfte der zulässigen Bebauungsdichte von 5 % nicht überschreiten darf. Die landwirtschaftlichen Gebäude und das Wohngebäude sollen möglichst als ein einheitlicher Baukörper ausgeführt werden. Die Gebäudehöhe darf 4,5 m nicht überschreiten.
(5) Die Grundstücke in diesem Gebiet dürfen nur so eingefriedet werden, dass geschützte Kleintierarten an mindestens zwei Grundstücksgrenzen ungehindert passieren können.
(6) In diesem Gebiet darf kein Betriebsmittelpunkt eines landwirtschaftlichen Betriebs (Birtokközpont) eingerichtet werden. Die Flächen können jedoch auf die erforderliche Gesamtgrundstücksfläche für einen Betriebsmittelpunkt angerechnet werden, der in einem anderen allgemeinen Baugebiet errichtet wird.

- 25 km vom Balaton (Keszthely), 20 km von Hévíz und 3 km von Zalaszántó entfernt.

Wenn das von Ingatlan Presszó angebotene Grundstück oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns gerne unter der angegebenen Telefonnummer an.

Unsere Empfehlungen für Fachleute auf Anfrage: Rechtsanwalt, Energieausweis, Finanzierungsberatung, Immobilienbewertung, Tragwerksplaner, Vermessungsingenieur, Architekt, Innenarchitekt, Elektriker, Installateur für Wasser-, Gas- und Zentralheizungsanlagen, Maurer und Fliesenleger.

Mit freundlichen Grüßen
Bódis Péter
Immobilienmakler

Ingatlan Presszó Immobilienagentur
Schauen Sie bei uns vorbei – vielleicht finden Sie Ihre Immobilie!